第14章 奶茶店选址（2/2）
这些细节，在我的坐标轴中强烈指向一个趋势：这片街区，极有可能在不久的将来，面临大规模的拆迁改造！ 一旦动工，短期内人流锐减、环境嘈杂、交通不便，对于依赖稳定客流的奶茶店来说，无疑是灭顶之灾。这与吴建国所期待的“临近新居民区，未来人流大增”的愿景，完全背道而驰！此乃“剥”卦之象，根基动摇，表面繁华难掩内里倾颓之危。
其次，是微观的“人气”与“竞争”分析（Y轴与Z轴结合）：
我走进那间待租的铺面看了看，位置尚可，面积也合适。但我注意到，隔壁一家同样新开不久的甜品店，虽然装修精致，但此时正值下午茶时段，店内却只有寥寥一两位客人，店主正百无聊赖地玩着手机。斜对面一家小吃店，情况也大同小异。
我假装顾客，走进那家甜品店，点了一份最便宜的双皮奶，随口与店主攀谈：
“老板，生意还行吧？我看这边新小区人挺多的。”
店主是个年轻姑娘，叹了口气：“唉，看着人多，实际消费的不多。好多都是来看房子的，或者装修的工人，流动性大，不稳定。而且听说……这边可能快要拆了，搞得人心惶惶，谁还有心思经常来消费啊？”
她的话，印证了我的观察。
我又在周边转了转，观察行人的构成和状态。确实如那姑娘所说，多是行色匆匆的看房客、穿着工装的装修工人，以及一些明显是原住民的、提着菜篮子的老人。缺乏那种稳定、休闲、具有持续消费意愿的社群氛围。这对于需要培养熟客、依赖氛围消费的奶茶店来说，是致命的缺陷。
最后，是信息的交叉验证与陷阱识别：
我让吴建国把他从房东那里拿来的、所谓的“长期发展规划图”给我看。那张图印刷精美，标注清晰，明确将这片区域标示为“长期保留的商业配套区”，与我在破旧信息栏里看到的模糊规划图，以及眼前种种拆迁征兆，形成了尖锐的矛盾！
一个可怕的推论在我脑海中逐渐清晰：房东，或者其背后关联的利益方（是否与周老板有关？），很可能明知拆迁在即，却利用信息不对称，伪造或提供了过时、虚假的规划信息，诱骗像吴建国这样信息闭塞、急于创业的小投资者入场，骗取高额转让费或长期租金！ 这是一个精心伪装的商业陷阱！
回到吴建国的车上，他满怀期待地看着我：“张老板，您看……这地方怎么样？是不是位置挺好？”
我看着他那张被生活磨砺得粗糙、却又因希望而微微发亮的脸，心中五味杂陈。我几乎可以肯定，周老板让我来“把关”，绝非善意。他或许是想看看我能否识破这个局，或许这个陷阱本身就与他有千丝万缕的联系，利用我来“背书”，甚至可能在我点破之后，他再以“救世主”的姿态出现，换取其他利益。
但无论如何，我不能眼睁睁看着吴建国跳进这个火坑。
我深吸一口气，指着窗外那些看似寻常的景象，将我观察到的一切——老人搬迁、店铺清仓、隐藏的拆迁通知、邻近的施工围挡、稀疏的人流、店主的抱怨，以及那两张矛盾的规划图——条分缕析地讲给他听。
我没有用太多玄妙的卦象术语，而是用最直白的事实和逻辑，为他勾勒出一幅即将到来的、残酷的图景。
“……所以，吴老板，”我最后总结道，语气沉重，“这里非但不是您理想的创业之地，反而是一个巨大的陷阱。您若此刻投入，恐怕不到半年，就得面临拆迁、客流断绝的局面，投入的资金，很可能血本无归。”
吴建国脸上的血色，随着我的讲述，一点点褪去，最后变得惨白如纸。他双手死死握着方向盘，指节因为用力而发白，嘴唇哆嗦着，半天说不出话来。显然，我那番基于细致观察和严密推理的分析，像一盆冰水，将他满腔的创业热血和全部的希望，浇了个透心凉。
“怎……怎么会这样……”他喃喃自语，眼神空洞，“他们……他们明明说这里是未来发展的重点……规划图都给我看了……”
“规划，是会变的。”我平静地说，“或者说，有人给了您一份过时，或者根本就是虚假的规划。”
良久，吴建国才仿佛从噩梦中惊醒，他猛地抓住我的胳膊，声音带着哭腔和一丝后怕的颤抖：“张老板！谢谢！谢谢您！要不是您……我……我这家就完了啊！”
他哆哆嗦嗦地要从口袋里掏钱，“我……我没什么钱，这点心意您一定收下……”
我按住了他的手，摇了摇头：“吴老板，这钱我不能要。您记住这个教训，以后投资，多看看，多问问，尤其是这种涉及到身家性命的大事。”
送走了失魂落魄、但总算避免了一场灭顶之灾的吴建国，我独自站在店外，秋风吹拂，却吹不散心头的沉重。
这次“奶茶店选址”，看似只是一次简单的商业咨询，却让我看到了商业世界底层竞争的残酷与肮脏，看到了信息不对称如何成为收割弱势群体的锋利镰刀。周老板的影子在这件事中若隐若现，让我不寒而栗。
同时，我也再次确认了自己这“坐标轴”能力的价值。它不仅能洞察人心，更能勘破世相，在复杂的商业迷局中，找到那条隐藏的真相线。这份能力，用之正，可救人于水火；用之邪，亦可助纣为虐。
回到店里，我拿出手机，翻到李总秘书留下的联系方式。手指悬在拨号键上，迟迟没有按下。
吴建国的遭遇，像一面镜子，照出了那个世界的险恶。我还要继续沿着周老板铺就的这条路，走向李总那更加宏大、也必然更加凶险的五万咨询局吗？
这“奶茶店选址”的经历，没有给我答案，却在我原本就犹豫的天平一端，又加上了一块名为“风险”与“道德困境”的沉重砝码。前方的路，迷雾更浓了。