第114章 峰会上的新旧理念战（2/2）

陈启棠没反驳，只是轻轻笑了笑。他把字条叠好，仔细塞回牛皮纸信封，再放进公文包，动作轻柔得像在呵护一件易碎的珍宝。“我不是要挡大家的财路，”他最后看了林晟一眼，“只是想提醒各位，潮水涨得快，退得也快，到时候没穿裤子的人，想躲都躲不掉。”

说完，他没再停留，转身向会场出口走去。中山装的衣角在人群中轻轻扫过，留下一阵淡淡的檀香——那是他常年用的香薰味道，与会场里的雪茄味、香水味格格不入。他的背影越来越远，直到消失在门口，都没人再上前拦他，只有少数几个冷静的人，看着他的背影，若有所思地皱起了眉头。

林晟看着陈启棠离开的方向，啐了一口，重新举起话筒：“各位别在意，港资就是胆子小！咱们继续说高杠杆的玩法，我跟大家分享一下怎么找信托公司谈‘明股实债’，利率能压到10%以下……”

台下的注意力很快又被拉了回来，掌声和提问声再次响起。有人举着手机录像，有人拿出笔记本飞快地记着，还有几个开发商凑在一起，小声讨论着“下一个地王该拿哪里”。舞台背景板上的“增长新程”四个字，在灯光下显得越发刺眼，仿佛完全没听见陈启棠刚才那句“潮水退尽无完卵”的提醒。

林晟讲完下台时，被一群开发商围了个水泄不通。“林总，您跟哪家信托合作的？能不能介绍一下？”“滨江项目还缺合作伙伴吗？我投2000万，要5%的股份行不行？”林晟被簇拥着，脸上笑开了花，一边递名片一边说：“没问题，咱们晚上一起吃饭，详细聊！”

他没注意到，会场角落里，一个穿灰色西装的年轻人正对着电脑记录——那是《地产周刊》的记者，他在笔记本上写下：“峰会现场，高杠杆论调占绝对主流，港资代表陈启棠以1997年字条警示风险，应者寥寥。行业狂欢之下，风险预警被抛诸脑后。”

记者写完，抬头看向舞台，投影屏上正播放着“2013年1-3月全国房企拿地金额同比增长60%”的数据，红色的增长曲线像一条陡峭的山坡，看不到尽头。他轻轻叹了口气，把笔记本合上——他知道，这条曲线越陡，将来摔下来的人，可能就越惨。

而此时的陈启棠，已经坐进了前往机场的车里。他从公文包里拿出那个牛皮纸信封，再次抽出字条，指尖轻轻拂过上面的字迹。司机问他：“陈总，真不再看看内地的项目了？好多同行都说今年能赚大钱。”

陈启棠把字条放回信封，摇了摇头：“1997年的时候，也没人相信会跌。”他看向窗外，地级市的高楼越来越远，“稳一点，总比摔得粉身碎骨好。”车窗外的阳光正好，却照不进他眼底那层淡淡的忧虑——他知道，这场行业的狂欢，迟早会有落幕的一天，只是不知道，到时候会有多少人，能像他一样，提前躲进安全的港湾。