第54章 地产生机（2/2）

林辰从包里拿出打印好的地铁规划图，递到赵伟面前：“这是住建局的内部文件，老杨给我的，绝对靠谱。而且我们只用公司闲置的流动资金，现在公司账户上有 1000 多万，拿出 200 万投资地产，不会影响主营业务。退一步说，就算规划有变，这片地也能抵押给银行，损失不会太大。”

赵伟接过规划图，仔细看了半天，眉头还是没舒展开：“200 万不是小数目，我得回家跟你嫂子商量一下。”

当天晚上，赵伟回到家，把投资荒地的事跟妻子说了。妻子一听就急了，手里的碗 “啪” 地放在桌上：“你疯了？把这么多钱投到荒地里？那地方连条像样的路都没有，就算有地铁规划，谁知道什么时候能实现？要是规划变了，我们的养老钱都得赔进去！不行，这钱绝对不能投！”

赵伟被妻子说得心里发慌，原本就犹豫的他，第二天一早就找到林辰，语气歉意：“林辰，对不起，这投资我不能同意。你嫂子坚决反对，我也觉得风险太大，咱们还是踏踏实实做项目吧，别搞这些投机的事。”

林辰看着赵伟，没有生气，反而理解地笑了笑：“赵哥，我知道你担心风险。这样吧，今晚我去你家，跟嫂子好好聊聊，把事情说清楚。”

当天晚上，林辰提着水果和礼品，来到赵伟家。赵伟的妻子脸色不太好，给林辰倒了杯茶，没说话。林辰没有绕圈子，直接拿出地铁规划图和土地价格分析报告，放在茶几上：“嫂子，您先看看这份文件。地铁 3 号线的规划，是市政府确定的重点项目，不是空穴来风，两年后肯定开工。现在这片地每亩 6 万，地铁通车后，周边的地价至少能涨到每亩 100 万，这是我做的价格分析，您看……”

他指着报告里的数据，继续说：“我们公司现在的主营业务很稳定，每个月的净利润都有 200 多万，拿出 200 万投资，不会影响公司运营。而且这笔投资要是成功了，公司的利润能大幅增长，到时候不仅员工工资能涨 30%，赵哥作为公司的股东，分红也能翻一倍。就算退一万步，规划真的变了，我们也能把地转租给农民种庄稼，或者建个仓库出租，不会血本无归。”

赵伟的妻子拿起规划图，仔细看了半天，又翻了翻价格分析报告，语气缓和了一些：“林总，我不是不信任你，主要是这钱太多了，我心里没底。你也知道，我们家就指望赵伟这点股份过日子，要是赔了，我们以后的生活都没保障。”

“嫂子，我理解您的顾虑。” 林辰语气真诚，“这样，我们可以在投资协议里注明，这笔投资由我个人承担主要风险。如果两年后地价没有上涨，我个人补偿公司 100 万；如果上涨了，利润按照公司正常股份比例分配。这样您总放心了吧？”

赵伟的妻子看着林辰坚定的眼神，又看了看身边的赵伟，终于松口：“林总，既然你都这么说了，我们就信你一次。希望你没看错。”

一周后，辰星科技顺利与城郊村委会签订了土地转让协议，以每亩 6.8 万的价格，收购了 30 亩荒地。林辰特意让人在荒地周围围上了蓝色的铁皮围栏，围栏上贴着 “辰星科技产业用地，禁止入内” 的告示牌，还在入口处插上了醒目的公司旗帜。

站在围栏外，林辰看着眼前的荒地，仿佛看到了两年后这里热闹的景象 —— 地铁通车，高楼林立，人流如织。他知道，这次投资不仅能为公司带来丰厚的收益，更能为辰星科技的未来发展，增添一份坚实的保障。