第54章 地产生机（1/2）

初冬的周末，寒风裹着细碎的雪花，在城市上空打着旋。林辰开着车，陪苏婉去城郊的亲戚家做客。车子驶离市区，高楼渐渐被低矮的平房取代，柏油路变成了坑洼的水泥路，车轮碾过结冰的路面，发出 “咯吱咯吱” 的声响。

“还有多久到啊？这路也太颠了。” 苏婉揉了揉被颠得发疼的腰，看着窗外荒凉的景象 —— 路边是光秃秃的农田，偶尔能看到几间废弃的砖瓦房，远处一片用铁丝网围起来的荒地，长满了枯黄的杂草，看起来毫无生机。

“快了，再走十分钟就到了。” 林辰放慢车速，正说着，坐在副驾驶的亲戚突然指着窗外的荒地说：“小林，你看那片地，前几天听村里的人说，好像要规划地铁线路，就是不知道什么时候能落地。要是真通了地铁，这地方说不定能热闹起来。”

“地铁线路？” 林辰心里猛地一动，握着方向盘的手紧了紧。他立刻放慢车速，仔细观察那片荒地 —— 地块地势平坦，没有任何建筑物，旁边就是国道，交通还算便利。他拿出手机，打开地图搜索 “城郊地铁规划”，却只找到几条几年前的旧闻，没有任何最新的公开资料。

“叔，您知道是哪条地铁线路吗？” 林辰追问。亲戚摇了摇头：“具体不清楚，就是听人随口说的，说不定是谣言呢。这地方这么偏，就算通地铁，也得等个十年八年。”

那天下午，从亲戚家回来的路上，林辰的心思一直放在那片荒地上。他太清楚地铁对土地价值的影响了 —— 前世，他老家所在的郊区，就是因为通了地铁，房价和地价在短短两年内翻了十倍。如果城郊真的要规划地铁，那片荒地现在入手，绝对是稳赚不赔的买卖。

回到公司后，林辰第一时间联系了在住建局工作的朋友老杨。老杨是他之前做智慧城市项目时认识的，两人私交不错。“老杨，想跟你打听个事，城郊那边是不是有地铁规划？” 林辰开门见山。

老杨犹豫了一下，压低声音说：“确实有，地铁 3 号线，规划从市中心延伸到城郊，预计两年后开工，四年后通车。不过这个规划还没公开，你可别往外说。” 他顿了顿，补充道：“我给你发份内部规划图，你自己看看，具体的站点位置都标好了。”

挂了电话，林辰很快收到了老杨发来的规划图。他放大图片，手指在屏幕上滑动 —— 地铁 3 号线的 “幸福路站”，距离他白天看到的那片荒地，直线距离只有 800 米！他立刻拿起电话，拨通了赵伟的号码：“赵哥，你现在有空吗？跟我去城郊看个地方，有个赚钱的机会。”

半小时后，林辰和赵伟驱车来到那片荒地。车子停在铁丝网外，赵伟跳下车，看着眼前荒凉的景象，忍不住皱起眉头：“林辰，你带我来这荒郊野岭干嘛？这地方除了草，什么都没有，能有什么赚钱机会？” 他踢了踢脚下的石子，石子滚进杂草丛里，没了踪影。

“你看这片地。” 林辰指着荒地，语气兴奋，“地势平坦，没有拆迁成本，距离规划中的地铁 3 号线‘幸福路站’只有 800 米。现在每亩地的价格才 6 万多，30 亩地也就 200 万左右。一旦地铁规划公开，地价至少能涨到每亩 100 万，两年后我们转手卖掉，至少能赚 2800 万！就算不卖，我们自己开发成商业用地，建个小型商场或者写字楼，租金也能稳定盈利。”

赵伟还是不相信，他掏出烟，点燃后抽了一口：“地铁规划？你怎么知道的？万一规划变了，或者地铁推迟建设，我们这 200 万不就打水漂了？而且这钱是公司的流动资金，要是投到这荒地里，万一公司有紧急项目需要钱，怎么办？”

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