第494章 如何处置（2/2）

轿车沿着蜿蜒的盘山公路一路向上，道路两侧的植被错落有致，尽显秋末的层次感。

路边的落叶阔叶树早已褪去盛夏的葱郁，槭树的叶片染上深浅不一的赭红与金黄，栎树的枯叶则呈暗沉的黄褐色，一阵风过，细碎的金黄与赭红叶片簌簌飘落，打着旋儿落在车窗上，又被气流卷走。

穿插其间的常青树格外显眼，黑松与杉木的深绿针叶挺拔苍翠，在枯黄的底色中撑起一片生机，枝叶间还挂着未散的晨露，折射出细碎的光。

穿过错落有致的元箱根民居，沿着芦之湖畔的神社通一路向前，车辆最终稳稳停在了芦之湖王子大酒店的露天停车场，这里视野开阔，能隐约望见远处云雾缭绕的富士山。

“社长，到地方了。”桥本浩太下车帮忙拉开车门。

萧瑟的秋风带着芦之湖特有的湿润气息瞬间涌入车内。

上原俊司缓缓睁开眼，眼底的一丝慵懒褪去，取而代之的是沉稳平和的神色。

他起身下车，下意识地抬手理了理风衣的领口和衣襟，将褶皱抚平，一举一动间，既有青年钢琴家的优雅矜贵，又有集团社长的从容气场。

此时，三菱地所的资深客户经理滨田理惠早已在停车场的入口处等候多时。

她身着一身干练的黑色女式西装，内搭白色真丝衬衫，领口系着一条细窄的黑色领带，衬得身姿愈发挺拔利落。

秋末的芦之湖气温比东京低了不少，风也更烈，她在西装外面套了一件长度及膝的深卡其色风衣，领口微微立起，既抵御了寒意，又不失商务人士的专业格调。

头发一丝不苟地挽在脑后，脸上带着得体的职业微笑，目光始终落在驶来的车辆上，神色恭敬却不卑微。

见上原俊司下车，滨田理惠立刻快步上前，微微躬身致意，语气恭敬的说道，“上原桑，久疏问候，欢迎您来到芦之湖，一路辛苦了。”

上原俊司微微颔首还礼，语气平和的说道，“滨田桑，我们是老相识了，不用客气，麻烦你带路吧。”

“您太客气了，这是我的本职工作。”

滨田理惠直起身，侧身做出引路的姿势，“上原桑，您想看的那块地就在王子大酒店东侧不远处，距离芦之湖畔也很近，步行过去只需十分钟左右，我们现在就过去看看？”

“好。”

上原俊司言简意赅地应道，转身示意桥本浩太跟上，随后便跟着滨田理惠，朝着停车场东侧的林地走去，桥本浩太默默跟在两人身后几步远的位置。

临近冬季，林地虽褪去了盛夏的繁茂，却不显单调。

高大的落叶阔叶树（多为栎树与槭树）已然落尽了叶片，粗壮遒劲的枝干直指天空，枝桠间还残留着零星几片枯叶，在风里轻轻晃动。

成片的常青树穿插在林地间，黑松的枝干苍劲，针叶浓密如墨，杉木则身姿修长，深绿的叶片层层叠叠，为萧瑟的林地添了几分鲜活。

低矮的灌木形态各异，大部分落叶灌木已褪去枝叶，只剩下光秃秃的灰褐色枝干，杂乱却自然地扎根在土地上，偶有几丛常绿灌木（如杜鹃）点缀其间，暗绿色的叶片小巧厚实，还带着秋末的韧劲。

滨田理惠走在前面，熟练地拨开挡路的枯草和低矮枝干，为上原俊司开辟出一条小径。

上原俊司紧随其后，脚下踩着干枯的落叶，发出“咔嚓咔嚓”的轻响，细碎的声响在寂静的林地里格外清晰。

两人沿着蜿蜒的小径一路向上，约莫走了五分钟，便抵达了林地的最高点，这里地势开阔，没有多余的植被遮挡视野。

“上原桑，您看这块地符合您的要求吗？”

滨田理惠平息了下自己的呼吸，开口询问道。

上原俊司停下脚步，缓缓抬起头，目光朝着西北方向望去。

远处，富士山越过外轮山（围绕芦之湖的古老火山口边缘）巍峨矗立，山顶覆盖着一层厚厚的白雪，像是戴上了一顶洁白的绒帽，山间缠绕着淡淡的云雾，云雾随风飘动，时而浓稠，时而稀薄。

低下头，脚下便是汪蓝澄澈的芦之湖，湖水像是被上天打翻的蓝宝石，镶嵌在群山之间，波光粼粼，耀眼夺目。

今天的天气不错，能看到富士山的雪顶与岸边的红叶在湖水中交相辉映的美景。

“非常棒的地方，滨田桑，介绍一下这里吧。”

滨田理惠站在上原俊司身侧，目光顺着他的视线望去，随后缓缓开口，细致地介绍起来，“上原桑，我们现在所在的这块地，位于驹岳山脚，地理位置十分优越。它的西侧紧邻着芦之湖王子大酒店，交通十分便利；西北一角临近芦之湖畔的环湖公路，您看，就是龙神社，平日里人流量不多，既不会过于嘈杂，又能方便出行。”

她说着，抬起手指了指下方不远处的环湖公路，公路蜿蜒曲折，像是一条银色的丝带，缠绕在芦之湖岸边。

上原俊司顺着她手指的方向望去，微微点头，目光在公路和湖面之间流转，神色没有丝毫波动，显然是在认真聆听和考量。

滨田理惠继续介绍道，“这块地的总面积是2856坪（约9441.32平米），整体地势呈现东高西低的走势，垂直落差大约有25米，坡度角大约有8度左右。这样的地势很适合建造私人庄园，既能保证庄园内部的视野开阔，又能利用地势的落差，设计出错落有致的景观，而且西侧地势较低，靠近公路和酒店，后期的基础设施建设也会比较方便。”

上原俊司收回目光，转过头看向滨田理惠，语气平静地问道，“价格方面，怎么算？”

听到这个问题，滨田理惠微微一顿，随即语气恭敬地回答，“上原桑，西武集团的开价是每坪54万日元。说实话，这个价格相较于芦之湖周边同类型的坡地价格，确实略高了一些。主要是因为这块地面积大，地理位置优越，既能俯瞰芦之湖，又能远眺富士山，而且是完整的一块地，没有任何分割。”

她顿了顿，补充道，“另外，西武集团只接受整体打包出售，不接受任何形式的分割出售，也不接受议价。”

上原俊司闻言，眼底没有丝毫意外，手指轻轻摩挲着下巴，在心底快速心算起来。

2856坪，每坪54万日元，光是土地本身的价格就超过了15亿日元，再加上后期的各种税费、手续费，总金额要超过16亿日元。

这个价格确实偏高，放在芦之湖周边，也算得上是优质地块的高价了，他并没有立刻表态，而是将目光再次投向脚下的林地和远处的湖山。

芦之湖作为箱根最负盛名的景点，周边的优质地块本就稀缺，像这样面积广阔、视野绝佳，既能俯瞰湖面又能远眺富士山的完整地块，更是可遇而不可求。

他此次想买地建造私人庄园，一来是想给自己和中森明菜打造一个安静舒适的休憩之地，远离东京的喧嚣；二来，也是看中了芦之湖的地段价值，作为东京都市圈附近久负盛名的景点，即便后期不用于自住，从长期的投资角度来看，这里也有着非常不错的保值空间。

要知道，现在的东京，花费16亿可买不到这么大面积的土地。

片刻后，上原俊司缓缓收回目光，眼底闪过一丝笃定。

16亿日元，虽然偏高，但还在他的预算范围之内。

毕竟，这样的地块，错过了，或许就再也没有机会遇到了。

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