第710章 真正的远方是让生你养你的这片土地变得更好（2/2）

所有人都看着台上的陆则，没有人说话。

第三章土地上的博弈

董事会的投票结果，出来得比陆则预想的要艰难。

11位董事，6票同意，5票反对，方案以一票的微弱优势，勉强通过了。

走出会议室的时候，王克明拍了拍陆则的肩膀，叹了口气：“小陆，你运气好。但我丑话说在前面，方案虽然通过了，但董事会给你定了硬性指标：三年之内，项目必须实现现金流回正，五年之内，净利润率不得低于12%。如果达不到，你要负全部责任。”

“我明白。”陆则点了点头，语气坚定，“王总您放心，我一定完成目标。”

“还有，”王克明压低了声音，“赵斌不会就这么算了的，他在董事会投了反对票，接下来一定会盯着你的项目，只要出一点差错，他就会立刻发难。你一定要小心，不能出任何问题。”

陆则心里清楚，这一票的优势，只是万里长征的第一步。方案通过了，只是拿到了入场券，接下来的落地执行，才是真正的硬仗。

回到指挥部，陆则立刻召开了项目全员大会，宣布了董事会的决定，正式启动活化更新方案。会议室里，支持他的几个年轻人，都兴奋地鼓起了掌，可大部分的老员工，脸上都带着犹豫和不安。

尤其是成本部和工程部的负责人，之前一直反对活化更新方案，现在方案通过了，他们虽然不敢明着反对，却处处透着消极。

“陆总，方案虽然通过了，但我还是要提醒您，”成本部负责人刘凯，皱着眉头开口，“老建筑的修缮成本，比我们之前测算的，还要高。很多老房子的木结构，都已经腐朽了，要做加固和修缮，用的都是传统工艺，人工和材料成本，是现代工艺的三倍都不止。还有，原住民的回迁安置，还有适老化改造，都是额外的成本，我们的预算，很可能会超。”

工程部负责人张磊也跟着说：“还有工期的问题。全拆全建，我们3个月就能完成清场，现在要保留大部分建筑，还要边施工边保障原住民的正常生活，施工难度极大，工期至少要拉长一倍，能不能按时完成节点，我不敢保证。”

他们说的，都是现实的问题。陆则早就想到了，他看着众人，语气平静却有力：“我知道，这个方案，执行起来难度很大，比全拆全建要难得多。但难，不代表做不到。成本高，我们就一点点抠，优化设计，在不影响修缮效果的前提下，控制成本；工期长，我们就做详细的施工计划，分区分段施工，把耽误的时间抢回来。”

他顿了顿，目光扫过所有人：“我知道，大家心里有顾虑，怕项目做砸了，影响自己的绩效。我在这里跟大家承诺，项目做好了，功劳是大家的，奖金翻倍；项目出了问题，所有的责任，我一个人担。我只要求大家，各司其职，尽心尽力，把这个项目做好。有没有问题？”

众人看着陆则眼里的坚定，原本犹豫的人，也渐渐被感染了，纷纷点头：“没问题，陆总！”

只有刘凯和张磊，对视了一眼，没有说话，眼里依旧带着不以为然。

陆则把这一切看在眼里，心里清楚，这两个人，都是赵斌的人。之前全拆全建的方案，他们能拿到不少好处，现在方案改了，他们的利益没了，自然不会真心配合，甚至可能会在背后使绊子。

他必须打起十二分的精神，不能出任何差错。

项目正式启动，第一步，就是和原住民签订搬迁安置协议。和全拆全建不同，活化更新的方案，不需要原住民彻底搬离，而是采用“分批过渡、原址回迁”的方式，施工到哪一片，哪一片的居民，暂时搬到项目部安排的过渡房里，施工完成之后，立刻搬回来。

可就算是这样，签约工作，还是遇到了很大的阻力。

槐安巷里，有一部分原住民，是年轻人，早就想搬离老房子，住新楼房，听说不拆了，不能拿拆迁款买新房，心里很不满，不愿意签协议；还有一部分老人，怕施工的时候，把自己的房子改坏了，怕承诺的回迁不算数，也不愿意签字；还有几户，被赵斌那边的人找过，煽动他们闹事，说陆则的方案是骗人的，最终还是会拆了他们的房子，让他们不要签字，给项目制造麻烦。

陆则带着团队，挨家挨户地做工作，一户一户地谈。

不愿意回迁的年轻人，他跟他们算经济账，老房子改造之后，价值会翻几倍，比拿拆迁款买新房划算得多；担心房子改坏的老人，他带着设计师，一户一户地上门，根据老人的需求，定制改造方案，哪里要装扶手，哪里要改卫生间，都一一记下来，给他们看详细的设计图，承诺改造完不满意，不收一分钱；被煽动闹事的住户，他一次次上门，耐心地解释方案，给他们看董事会的文件，看政府的批复，承诺所有的条款，都写进协议里，具有法律效力。

那段时间，陆则几乎住在了槐安巷里，每天从早上天亮，忙到半夜，嗓子都说哑了，有时候一天只能吃一顿饭。张奶奶也帮着他，挨家挨户地做工作，跟老邻居们拍着胸脯保证：“小则是我看着长大的，他绝不会骗我们！大家信我一次！”

林晚带着设计团队，每天泡在巷子里，一户一户地测量，修改设计方案，经常忙到凌晨，眼睛里全是红血丝，却从来没有抱怨过。

整整一个月，陆则带着团队，跑遍了片区里的每一户人家，谈了无数次，磨破了嘴皮，终于，片区里98%的住户，都签了安置协议。

签约完成的那天，陆则站在老槐树下，看着手里的签约协议，长长地松了一口气，紧绷了一个月的神经，终于放松了下来，整个人差点瘫倒在地。

林晚递给他一瓶水，笑着说：“陆总，我们做到了。”

陆则接过水，看着林晚眼里的笑意，也笑了：“是我们一起做到的。”

阳光穿过老槐树的枝叶，洒在两个人的身上，巷子里传来邻居们的笑声，还有收音机里的戏曲声，一切都充满了希望。

可麻烦，很快就来了。

项目正式开工，第一批修缮的，是巷口的陆记木工坊，还有旁边的几栋历史建筑。施工队刚进场，开工没几天，就出了问题。

工程部负责人张磊，拿着一份检测报告，找到了陆则的办公室，脸色凝重地说：“陆总，出事了。我们对木工坊的木结构做了检测，发现大部分木构件，都已经严重腐朽，还有白蚁侵蚀，结构已经不安全了，没办法修缮，只能拆除重建。”

陆则的心里一沉，立刻拿过检测报告，快速地翻看着。报告里写着，木工坊的梁、柱等主要承重构件，腐朽率超过了70%，已经失去了承重能力，不符合安全标准，建议整体拆除。

“不可能。”陆则皱着眉头，“开工之前，我们已经请第三方机构做过检测了，只是局部腐朽，做加固修缮就可以，怎么突然就严重到要拆除了？”

“之前的检测，是初步检测，不详细。这次我们施工的时候，拆开了外面的装饰层，才发现里面的腐朽，比我们想象的严重得多。”张磊语气很肯定，“陆总，这不是小事，万一施工的时候，房子塌了，出了安全事故，谁都担不起这个责任。现在唯一的办法，就是拆除，按照原来的样子，复建一个。”

陆则看着报告，心里隐隐觉得不对劲。木工坊是外公亲手建的，用的都是最好的木料，每年都会做防腐防蚁处理，就算过了这么多年，也不可能腐朽得这么严重。

他没有立刻同意张磊的提议，只是说：“我知道了，报告先放我这里，我亲自去现场看看，再做决定。”

张磊走了之后，陆则立刻给林晚打了电话，叫上她，一起去了木工坊。

木工坊里，施工队已经停了工，几个工人站在旁边，看到陆则进来，都停下了手里的活。陆则走到柱子旁边，蹲下身，仔细地看着拆开的木构件，果然，里面有很严重的腐朽，还有白蚁侵蚀的痕迹。

可他伸手摸了摸腐朽的地方，又敲了敲旁边的木料，眉头皱得更紧了。

“不对。”陆则看着林晚，“你看，腐朽的地方，都是从构件的内部开始的，而且只有主要的承重柱和梁有，其他的木料，都好好的。正常的腐朽和白蚁侵蚀，不可能这么集中，这么均匀。”

林晚也蹲下身，仔细看了看，脸色瞬间变了：“陆总，你的意思是，这是人为的？”

陆则点了点头，眼神冷了下来。他从小跟着外公玩木头，对木料的特性了如指掌。正常的木材腐朽，是从外到内的，而且会受环境影响，潮湿的地方腐朽严重，干燥的地方会好很多。可这些承重构件，腐朽的地方，全在内部，外面看起来好好的，里面却烂透了，而且刚好是最关键的承重部位，明显是有人故意用化学药剂，腐蚀了木料，甚至故意放了白蚁，就是为了让木工坊没办法修缮，只能拆除。

而能接触到木工坊，做这些手脚的，只有负责现场施工的工程部，还有张磊。

陆则瞬间明白了，这是赵斌和张磊，给他设的圈套。他们知道，木工坊是整个项目的核心，是陆则最在意的地方，如果木工坊要拆除，那整个活化更新的方案，就等于被撕开了一个口子，接下来，他们就可以借着“安全隐患”的名义，把更多的老建筑拆掉，最终把整个项目，变回全拆全建。

甚至，他们还可以借着这件事，在董事会上发难，说陆则的方案不可行，管理不善，出现了重大的安全隐患，把他从项目总经理的位置上拉下来。

好狠的一招。

林晚看着陆则冰冷的脸色，也明白了过来，急得说：“陆总，现在怎么办？他们肯定已经把报告交到集团了，赵斌一定会借着这件事大做文章的。”

陆则深吸了一口气，压下心里的怒火，语气冷静：“别慌。他们想拆木工坊，没那么容易。”

他立刻拿出手机，给省古建筑保护研究院的老专家打了电话。这位老专家，是国内有名的古建筑修缮专家，也是陆则外公的老朋友，之前陆则做方案的时候，专门请教过他。

陆则把情况跟老专家说了一遍，老专家一听，立刻说：“小则，你别着急，我现在就带人过去，看看能不能做加固修缮。你外公的木工坊，绝不能就这么拆了。”

当天下午，老专家就带着团队，从省城赶了过来，带着专业的设备，对木工坊的木结构，做了全面的检测。

检测结果出来，果然和陆则判断的一样，木料的腐朽，是人为用化学药剂腐蚀造成的，而且时间不超过半个月。

更幸运的是，老专家说，虽然承重构件内部有腐蚀，但并没有完全失去承重能力，用传统的“偷梁换柱”工艺，把腐朽的部分替换掉，再做加固和防腐处理，完全可以修缮好，不需要拆除，甚至可以最大程度地保留原来的木料和结构。

陆则悬着的心，终于放了下来。

可他心里的怒火，却越来越盛。他拿着检测报告，还有老专家出具的修缮方案，直接去了集团总部，先找了王克明，把事情的来龙去脉，一五一十地说了一遍。

王克明听完，脸色瞬间沉了下来，狠狠拍了桌子：“简直是胡闹！为了拆房子，竟然敢做出这种事！眼里还有没有集团的制度，还有没有王法？”

他立刻叫来了纪检监察部的负责人，下令对张磊，还有相关的施工人员，展开全面调查。

调查结果很快就出来了，果然是张磊收了好处，故意让人腐蚀了木工坊的木料，伪造了检测报告，想要逼着拆除木工坊。而背后指使他的，就是集团副总赵斌。

集团很快就做出了处理决定：免去张磊工程部负责人的职务，开除出集团，移交公安机关处理；赵斌因为指使下属违规操作，干预项目正常推进，被集团通报批评，记大过处分，不再分管项目相关的工作。

消息传到项目指挥部，所有人都震惊了。大家终于明白，陆则看着温和，却绝不是软柿子，谁要是敢在项目上动手脚，他绝不会手软。

刘凯看到张磊的下场，吓得再也不敢消极怠工，老老实实配合项目的成本控制，再也不敢出任何幺蛾子。

风波平息之后，陆则站在陆记木工坊里，看着老专家带着团队，用传统的木工工艺，一点点修缮着腐朽的木料，仿佛看到了外公当年，拿着刨子，一点点刨平木料的样子。

他伸出手，轻轻摸了摸木门上的纹路，指尖传来的粗糙触感，带着岁月的温度。

他在心里对外公说：外公，您放心，我一定会保住这个木工坊，保住槐安巷，保住这片土地上的记忆。

第四章记忆里的新生

木工坊的修缮工作，进展得很顺利。

老专家带着的团队，都是做了一辈子古建筑修缮的老匠人，用的都是外公当年用过的传统工艺，榫卯结构、偷梁换柱、桐油防腐，一点点把腐朽的木料替换掉，把变形的结构矫正过来，最大程度地保留了木工坊原来的样子，连墙上外公当年刻下的记号，都完整地保留了下来。

陆则一有空，就泡在木工坊里，给老匠人们打下手，刨木头、磨木料，动作熟练得让老匠人们都惊讶。他笑着说，小时候跟着外公，早就把这些手艺学了个七七八八。

木屑的清香，弥漫在整个木工坊里，和他童年记忆里的味道，一模一样。每次拿起刨子，推着木头，看着卷曲的木屑落下来，他就觉得，外公仿佛就在他身边，笑着看着他。

随着木工坊的修缮，整个槐安巷的改造工程，也全面铺开了。

陆则把整个片区，分成了四个标段，分区分段施工，先做公共区域和配套设施，再做民居的修缮改造，最大限度地减少对原住民生活的影响。没有了之前的阻碍，工程部和成本部，都打起了十二分的精神，严格按照方案推进，不敢出任何差错。

林晚带着设计团队，天天泡在工地上，盯着施工的细节，大到一栋房子的结构加固，小到一块砖的铺法，都要亲自把关。她常说，这些老房子，每一块砖，每一片瓦，都有记忆，不能在我们手里，毁了这些记忆。

陆则和林晚，天天一起泡在工地里，一起解决施工中遇到的问题，一起挨家挨户地听原住民的意见，修改设计方案。两个人的默契，越来越深，看着对方的眼神里，也渐渐多了不一样的东西。

巷子里的老邻居们，看着一天天变样的老巷子，脸上的笑容也越来越多。

原本坑坑洼洼的青石板路，重新铺平整了，却保留了原来的老石板；原本堵塞的下水道，重新修好了，下雨天再也不会积水了；巷子里装了新的路灯，晚上再也不是黑漆漆的了；还建了新的社区食堂、养老服务中心、儿童活动空间，都是用原来的危房拆除后，空出来的地建的，和老巷子的风格融为一体，一点都不突兀。

张奶奶每天都要拄着拐杖，在巷子里转一圈，看着改造后的巷子，逢人就说：“你看这巷子，还是原来的样子，却比以前更亮堂了，更舒服了！还是小则有本事，保住了我们的家！”

陆则听到这些话，心里总是暖暖的。他知道，他做的这一切，都是值得的。

可项目推进的过程中，还是遇到了不少的难题。

最大的难题，就是招商。按照陆则的方案，槐安巷不做连锁的网红商业，不搞高租金的快消品牌，而是要引入和老街区气质相符的业态，比如非遗工坊、老字号小吃、独立书店、手作工作室，还有社区配套的业态。

可这样的业态，大多是小体量的创业者，租金承受能力不高，而且很多人担心，老巷子的改造，会不会变成网红打卡点，很快就过气了，不愿意入驻。招商部跑了两个多月，有意向的品牌，寥寥无几。

集团里，赵斌虽然被处分了，却依旧不死心，借着招商不顺的事情，又在董事会上发难，说陆则的方案，根本没有商业可行性，现金流回正的目标，根本不可能完成，要求立刻终止活化方案，改回全拆全建。

董事会里，很多董事也开始动摇了，给陆则施加压力，给他下了最后通牒：三个月内，必须完成80%的招商签约，否则，就立刻调整方案，更换项目负责人。

压力像一座大山，压在了陆则的身上。

那段时间，他天天带着招商部的人，跑遍了江州的各个非遗工坊、老字号、独立工作室，一家一家地谈，给他们讲槐安巷的规划，给他们最优惠的租金政策，最长的免租期，还有全方位的运营支持。

可很多人，还是犹豫观望，不愿意轻易入驻。

陆则陷入了前所未有的焦虑，每天都睡不着觉，头发白了一大片。

那天晚上，他又在木工坊里，待到了深夜。林晚给他送来了晚饭，看着他愁眉不展的样子，轻声说：“陆总，你有没有想过，我们招商的方向，是不是错了？”

陆则抬起头，看着她：“什么意思？”

“我们一直在找外面的品牌入驻，可我们忘了，槐安巷本身，就有自己的宝藏。”林晚笑着说，“你看，巷子里的张奶奶，会做江州传统的糖水，很多人专门开车过来吃；李叔，会做竹编，是非遗传承人；还有隔壁巷子的王师傅，做了一辈子的江州馄饨，老字号了。这些，不就是我们最想要的业态吗？我们为什么不先扶持巷子里的原住民，让他们开店，把自己的手艺传下去？”

陆则的眼睛，瞬间亮了。

他怎么忘了，槐安巷最珍贵的，不是外面来的品牌，而是在这里生活了一辈子的人，是他们手里的手艺，是他们的生活方式。这才是槐安巷的魂。

第二天一早，陆则就带着团队，挨家挨户地走访，问巷子里的老人们，有没有什么手艺，想不想开店。

张奶奶一听，眼睛就亮了：“我想啊！我做了一辈子的糖水，好多人都爱吃！可我年纪大了，没本钱，也不知道怎么开店。”

“张奶奶，本钱我们出，店面我们帮您装修好，您只要负责做好糖水就行！”陆则笑着说，“我们不收您租金，等您赚钱了，再给我们一点点分红就行。”

李叔也很激动，他做了一辈子竹编，手艺很好，可现在年轻人都不愿意学，手艺快要失传了。陆则跟他说，免费给他提供店面，开竹编工坊，不仅可以卖竹编产品，还可以开体验课，教年轻人做竹编，把非遗手艺传下去。

陆则带着团队，在巷子里梳理出了十几家有手艺的原住民，给他们提供免费的店面、装修资金、运营支持，帮他们开店。老邻居们都高兴坏了，纷纷拿出自己的看家本事，想要把自己的小店做好。

这个消息传出去之后，很多外面的非遗传承人、手作人、独立创业者，都主动找上门来，想要入驻槐安巷。他们看到了陆则的诚意，看到了槐安巷的烟火气，知道这里不是赚快钱的网红打卡点，而是能让手艺扎根的地方。

招商的困局，一下子就打开了。

不到三个月，槐安巷的招商签约率，就达到了90%，入驻的业态，全都是和老街区气质相符的手作工坊、非遗工作室、老字号小吃、独立书店、社区咖啡店，没有一家快消的网红品牌。

董事会的质疑声，终于平息了。王克明给陆则打电话，笑着说：“小则，好样的！我就知道，你不会让我失望的。”

陆则挂了电话，站在老槐树下，看着巷子里来来往往的人，看着正在装修的小店，看着老人们脸上的笑容，心里充满了前所未有的成就感。

他终于明白，最好的城市更新，从来不是把旧的全部推倒，换成新的，而是让原来在这里生活的人，能继续在这里好好生活，让原来的记忆，能在新的时代，继续活下去。

时间过得很快，转眼两年过去了。

两年后的秋天，槐安巷更新项目，正式开街了。

开街那天，巷口挤满了人，有原住民，有慕名而来的游客，有媒体记者，还有集团的领导。

整条槐安巷，还是原来的青石板路，原来的青砖黛瓦，原来的老槐树，原来的街巷肌理，和陆则记忆里的样子，几乎一模一样。

可又不一样了。

陆记木工坊，修缮一新，门口挂着外公当年写的牌匾，里面不仅保留了传统的木工工坊，还开了木工体验课，很多年轻人围在里面，跟着老匠人学做木工，木屑的清香，飘得满巷都是。

张奶奶的糖水铺，开在木工坊隔壁，店面不大，却收拾得干干净净，门口排着长长的队，都是来吃她做的传统糖水的，张奶奶穿着新衣服，笑得合不拢嘴。

李叔的竹编工坊，王师傅的馄饨店，还有巷子里的非遗工坊、独立书店、手作工作室，都热热闹闹的，却不喧嚣。巷子里，还有原住民在下棋、聊天、晒太阳，小朋友在巷子里跑来跑去，烟火气十足。

没有震耳欲聋的音乐，没有千篇一律的网红店，只有老巷子的安静和温暖，还有新生的活力。

开街仪式上，陆则作为项目负责人，上台发言。

他站在台上，看着台下熟悉的老邻居，看着修缮一新的槐安巷，看着巷口的老槐树，声音有些沙哑：

“十年前，我离开槐安巷的时候，以为我要去的远方，是高楼大厦，是繁华都市。可十年后，我才明白，真正的远方，从来都不是离开根，而是让生你养你的这片土地，变得更好。”

“槐安巷能有今天，不是我一个人的功劳，是所有在这里生活的人，所有为这个项目付出的人，一起努力的结果。这片土地上的记忆，从来都不是死的，不是藏在照片里、博物馆里的，它是活的，在每一个在这里生活的人身上，在每一间老房子里，在每一碗糖水，每一件手作里。”

“我们总说，要留住城市的记忆。其实，我们要留住的，从来都不是几栋老房子，而是房子里的人，是土地上的烟火气，是我们的根。”

台下响起了雷鸣般的掌声，经久不息。

张奶奶坐在台下，看着台上的陆则，擦着眼泪，笑着说：“老陆，你看到了吗？你的外孙，有出息了，保住了我们的巷子，保住了你的木工坊。”

开街仪式结束后，陆则走到了陆记木工坊里。

夕阳西下，金色的阳光透过窗户，洒在木工台上，台上放着一把老刨子，是外公留下的。陆则拿起刨子，放在一块木头上，轻轻推着，卷曲的木屑落下来，带着淡淡的清香。

林晚站在门口，看着他，笑着说：“陆总，大家都在外面等你，庆祝开街呢。”

陆则放下刨子，转过身，看着林晚，笑了：“好，我们走。”

两个人并肩走出木工坊，巷子里的灯光，一盏盏亮了起来，暖黄色的光，洒在青石板路上。老槐树下，孩子们在嬉笑打闹，邻居们坐在门口聊天，糖水铺里飘出甜甜的香气，木工坊里传来刨木头的声音。

陆则看着眼前的一切，心里无比踏实。

他终于懂了，外公当年说的“根”，是什么。

根，就是这片土地。不管你走多远，不管你飞多高，只要这片土地还在，只要记忆还在，你就永远有家可回。

而这片土地上的记忆，会像巷口的老槐树一样，年复一年，生根发芽，永远不会消失。