第5章 商业头脑（2/2）

他对张兵赞扬道："你做得很不错。"这是张兵第一次听到苏司南夸奖他，这个纯真的年轻人立刻高兴地笑了。杨韦成也鼓励地拍了拍张兵的肩膀，他也很喜欢这个没有心机的小伙子。

苏司南接着说："我们可以先把三间办公室弄点办公桌和床，几个人搬过来，这么多货得有人看守。"

街道办的张主任是一位四十多岁微胖的女性，听到他们决定租住这个地方，松了口气。最终，他们达成了一个每月租金180块钱的协议，但协议上加了一项强制腾房的条款，一旦有人购买该地，苏司南必须搬出去。

苏司南对自己的赚钱能力充满信心，他已经把这个院子视为了未来的资产，因此答应得非常干脆。双方完成了协议后，拿到了钥匙，已经是傍晚时分，苏司南热情地请街道办的人一起去了一家不大不小的餐馆吃饭。

在有心的观察和不经意的发现下，苏司南已经对这个工厂有了详细的了解。当他得知这个院子的产权清晰，还有土地证时，他完全将其视为了自己的未来资产。拥有土地证意味着他可以随意改建，无论怎么改动都是合法的，只需再办理一份产权证即可。

双方尽情享受之后，苏司南派张兵送客人回家。

他带着郭志超等人来到了工厂这边，环顾四周后说：“于镇，程程在哪里，第一次我得去理顺，厂长就交给你们俩个。”说完，他指着一间厂房继续说道：“这间厂房我们不需要窗户，索性堵死它。弄点水泥和砖头，进行全面的维修。”

看着两人点头表示同意，苏司南又指着另一间说：“这间我计划将来用作松仁加工车间，窗户和其他设施保留，地面铺上水泥，内部彻底粉刷一新，门也更换成双开的大铁门。”

他拿出香烟，给了两人各一支，深吸几口烟后继续说：“东边的这两间办公室墙壁很空白，可以挂几幅字画，摆些花草装点一下。门可以换成高档的，窗户要做得大一些，使用一整块玻璃。地面铺上淡黄色的地板砖，配置一套高档的办公桌椅、沙发和茶几。至于西边的那间，可以改建成宿舍，因为有这么多货物需要有人看守。”

看着两人认真地点头，苏司南微笑着，他现在正在有意识地培养这些员工的执行力。然后，他转头望向院子和大门，摇了摇头并继续说：“院子也需要整理一下，大门也要换成有气氛的那种。”

“好的，南哥，您放心，我们会把这里弄得亮堂漂亮的，下次再来您都认不出这里了。”郭志超说。

“估计要花不少钱，你们先用货场的收益支付，我这几天的货场收入都没有动，都留给你们了。但你们也必须记账报账，听明白了吗？”苏司南知道他的员工一向比较松散，所以最后几句话带有一些严肃。