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李君阁一看，正是四爷爷，身边跟着大伯，阿音扶着四爷爷的胳膊，满脸通红，却在幸福害羞地微笑。
大家坐到久长居景观池旁边的平台茶桌上聊天，让刘三娃在厨房里忙活，全都挤厨房里说话也不是个事。
四爷爷说道：“这半年真跟变戏法似的，让人眼花缭乱啊，古建恢复就不说了，转眼变出一条故径，又变出什么星光斗鱼，现在怎么又变出鹅蛋金荔枝我在李家沟这么多年，怎么听都没听说过”
大伯说道：“皮娃打小就这脾性，喜欢山上山下往家里捡石头捡木头。就因为这个，可是没少挨他妈骂一直就死性不改，还真给他淘出来不少的好东西”
四爷爷笑道：“猎户跟我也说过，青珉石本来其实是他最早发现的，结果看了几十年愣是就没有看出哪里好来这些眼皮底下东西，以前还真就没有留心过。”
大伯说道：“可不是嘛上次还有人拿着义务给村里改造猪圈的名头来骗我们，被皮娃给怼回去了，原来村里好些人家户的猪圈就是青珉石砌出来的多年不沾水，表皮都发白了，别人没看出来，愣给这小子看出来了”
李君阁叹气道：“其实我早就看出来了，不过青珉石的价格还远没到头，想着能在乡亲们手里多留一些时间，以后获利肯定更多，就一直没告诉大家。”
“现在都知道了，你看谁手里还留得住都觉得价钱已经很合适了，非要卖掉改善生活，我也只能劝不能拦是吧”
阿音说道：“我倒是觉得卖了也好，这样大家手里都有钱了，等村改造的时候都拿得出钱来搬新房子，随着旅游开发的深入，木楼别墅照样也会升值，还能不断往回挣钱，比守着几块石头好”
四爷爷跟李君阁都对阿音竖起大拇指：“透彻”
四爷爷说道：“透彻是透彻，可几个人有这样的眼界几个人能经得起满手闲钱的诱惑这事情得抓紧了，趁还没把钱抛撒掉之前，赶紧给他们换楼置产。”
李君阁举手道：“我倒是有一个想法。”
四爷爷说道：“说说看。”
李君阁说道：“所谓不患寡而患不均，如果让乡亲们拿钱出来买木楼别墅，会造成很多后续问题。”
“乡亲们的换房积极性肯定会减弱，这个是跑不了的。”
“还有就是我们村需要的不是个别搬迁，而是整体搬迁，只要有一户坚持不搬，都会影响到我们后续的规划。”
“各家的情况不一样，如果村里最后再出政策照顾没钱搬的那些人，这对前边花钱买房的就是不公平。”
“一次换房，等于是将村里分出了三六九等，等到了那个时候，再想见到这么个和谐安宁的李家沟，可就难了。”
几个话事人皱着眉头想了半天，也没个好主意。
李君阁笑道：“其实两个字就能解决所有问题白送”
几人相视悚然，阿音更是吓得跳了起来：“怎么可能那修房子的钱哪里来那是上亿的规模你说送就能送了二皮你可别瞎说”
李君阁拉着阿音坐下下来，耐心解释道：“马上荔枝就要下树了，去年荔枝上挣了小四百万，今年富硒带探明后，这价格还得高，跟于丫头和王总已经签好协议了，比去年多出两百万，这就是六百万。”
“鹅蛋金三千一斤，最近一次产量预估有四千斤，这就是一千两百万。”
“山下千亩乌金血米，选种优良，又有农大支持，加上地里荒了多年肥力足够，今年亩产会达到千斤左右，按批发价算收益将达到五千万。其实我们自己还有部分零售，所以这五千万，只是底线，真实状况会更好。”
“加上代销苗寨乌金米那一部分，据凡梅嫂子预计，九月之后，公司账面上的流动资金，就会突破九千万的规模。再加上其它农副产品，阿音，即使不算上旅游产业带来的收益，你说的这个小目标，真的不是不能实现啊”
所有人都听得目眩神驰，这皮娃，愣是种田都种出了一个亿
看着这小子一身的二布衣裳大布裤子，人人心里都冒出一种听憨包吹大牛的古怪感觉。
可是，这偏偏就是事实
阿音说道：“可是可是这些钱都是你挣的”
李君阁摆手道：“这钱与其说是我挣的，不如说是乡亲们送的，按照乌金血米的亩产价值，乡亲们给我的承包价亏不亏这跟去年苗寨卖米给我的最初定价是一个道理。”
“但是乡亲们劝不动的时候，就需要我们来带头。等今年血米下来，让大家看到了种乌金血米的收益后，公司要做的第一件事就是和乡亲们改协议，不再是定承包价，而是换成亩产收益的比例来签订合同。相信会吸引更多的乡亲将土地租给我们，规模才能得到进一步的扩大。”
“今年租地给我们的乡亲们怎么补偿就靠送房送房也分批分期分贡献程度，对村里贡献大的，对我们农业开发公司给予了最大的支持的，我们就给与回报，宅基地村里给换，房子我们公司给修，争取三年内，让所有乡亲们都住上别墅同时将绝大多数的土地流转到我们手中。”
“至于乡亲们自己手里的闲钱，比如卖青珉石得来的横财，我们要鼓励他们投入到自家住房的改善上去，大力扶持起李家沟的民宿特色旅游项目。”
“村子里要把产业委员会搞起来，公司统一培训，统一管理，统一定价，统一监督，把这些民宿纳入公司体系，发放证照标识，定期不定期抽检培训。”
“他们投入到民宿中的装修费，服务设施的添置费，将折算成投资算作在公司里的股份，以后会分享到公司的成长红利。”
“与之相应的，就是各处民宿的星级评定，服务打分等配套程序，以及网站的宣传，预定，结算，游客建议和投诉板块等方面，都要搞起来。打造出我们公司的民宿品牌，让乡亲们看到，加入我们的队伍，比自己单打独斗收益高得多，轻松得多，省心得多，那人家自然会乐善从之。”
“但是他们也必须每年给公司缴纳管理费用。至于那些不愿意加入我们的，要选择单打独斗的，那也不勉强，公司只对产业协会贴牌的民宿负责，至于其它的，也算是临时性散客的最佳选择，是对我们李家沟旅游住宿条件的一项有益补充，对我们的服务产业还能起到竞争和刺激作用，不是坏事。”
第396章 刘三娃的头牌和底牌
“这样下来，算是一举多得，一是让他们将闲钱投入到了生产建设当中，四爷爷也不用担心他们有了钱瞎糟蹋，人心思惰。”
“其二是吸引到更多的人加入到我们的队伍当中来，对他们来说，这么大的好处肯定都想要，对我们来说，则相当于将旅游接待能力一次提升了两倍有余，将可支配土地扩大了一半有余相当于公司规模扩大一倍有余”
“其三是带动产业转型，李家沟的农业会以此为契机，逐步往少量专业人士手上集中，大部分人将投入到第三产业中去。”
“最后就是继续凝聚人心，让我李家沟民风乡情，不会因为经济浪潮的冲击而变得淡漠支离，温良的传统能够得以延续和保持。”
“暂时我能想到的就是这些了，肯定还有很多需要完善补充的地方，你们看看如何”
再看三人，阿音满眼小星星，看样子是别指望提意见了，老伯想了一下倒是提了一条：“你这虽是白送，可也分出了先后区别，难免还是让人有想法啊。”
李君阁笑道：“老祖宗早有先之劳之的要义，说的是治民时的引导和垂范作用。前面部分刚刚已经说完，后边那部分嘛，我