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“嗯，坐”安建国点头，然后指了指沙发道。
“这位是小馨的男朋友叶秋，qq集团和创意传媒的股东，沧海置业以后会由他代管，你是沧海置业的总经理，你们两个多交流。”安建国说道。
“叶秋创意大师”杨彦的确有自傲的本钱，但是听到安建国的介绍，杨彦却是惊讶不已，自傲也要看是对什么人，杨彦从天安集团的基层做到了副总，已经足以自傲了，可是相比起叶秋的传奇经历，杨彦引以为傲的资本却实在是有些不够看了。
“我还要去见老朋友，你们两个好好聊一聊。”安建国对杨彦的反应很满意，虽然养了二十多年的女儿就要被叶秋给摘走了，让安建国这个做父亲的怎么的都无法舒服起来，可是毕竟女婿半个儿，叶秋和安馨的事情既然已经成定局了，那也算是安建国的半个儿子了，所以，他才点出了叶秋的身份。
“伯父慢走。”
“安董慢走。”
安建国对两人点了点头，然后站起身来，离开房间。
房间里只剩下叶秋和杨彦两人。
从市值超过百亿的天安集团的副总，一下子到沧海置业这样的“小”公司，哪怕是做了ceo，杨彦也依然一肚子的不满，虽然叶秋的身份让他有些惊讶，但是却依然无法改变他的想法。
“对叶先生的大名我是如雷贯耳，没想到叶先生比我想象的还要年轻。”杨彦夸赞道，这句话倒是不掺水分。
“哪里，比起杨先生从基层做到天安集团的副总，才更让人佩服。”叶秋同样地恭维了一句。
“叶先生，说实话，对于安董的安排，我是很不满意的”杨彦下一句就直言不讳地道。
“我能理解，换做任何一个人，都会有情绪。”叶秋淡淡一笑道。
“叶先生能理解就好，说句自傲的话，我杨彦在地产界也算是老人了，就算不在天安集团，也有其他比沧海置业更好的选择。”杨彦说道。
叶秋点了点头，杨彦说的是实话，的确，像杨彦这样的要资历有资历，要人脉有人脉，而且经验丰富，年富力强的地产界精英人士，多的是地产集团想要。
“我原来的打算是，向安董申请调回集团，如果不行的话，我只能另行东家”杨彦一边说着一边观察着叶秋的表情。
其实这也未尝不是杨彦在考量叶秋，如果叶秋因此而恼怒的话，那么杨彦二话不说就会直接离开沧海置业。
不过叶秋始终都带着满满的自信的笑容，倒是让杨彦暗暗感叹，盛名之下无虚士，此言不虚啊。
叶秋能够从一介白丁做到如今的程度，已经不能用传奇来形容了，所以，有这样的表现也算不负其名了。
“我明白，人往高处走，水往低处流，是人之常情，只是不知道，杨先生是因为觉得沧海置业规模太小，还是因为不看好沧海置业的前景”叶秋问道。
“沧海置业的规模严格来说不算小，而且人才配备也比较完善，只是对于沧海置业的前景，恕我直言，沧海置业相比起其他的地产公司来，优势并不明显，但是缺点却很明显。”杨彦说道。
“此话怎讲”叶秋问道。
“沧海置业目前在建的项目只有一个，那就是租赁小区项目，这个项目一开始在天安集团内讨论过，最后被董事会否决了。”
“因为租赁项目，首先资金回笼太慢，这是一个大弊端，这一点是地产业最致命的，而这还不是最大的问题，最大的问题是，沧海置业资金不足，虽然有一块很不错的地皮，但是那块地是商业用地，地段却有些不适合用来做商业地产项目，所以沧海地产面临的最大问题，就是如何使用那块地皮。”
叶秋听了却是一愣，不适合用来做商业地产项目叶秋看过那块地的资料，资料显示，那块地的地理位置不算偏僻，而且交通也算便利，怎么会不适合用来做商业地产项目
第二百五十章
不过叶秋很快地就明白了，时下的华国，其实还没有真正成熟的商业地产模式。
这个年代的商业地产，大多数都还停留在初期，如写字楼，酒店，商铺等等，或者就是像江城步行街那样的项目。
还没有像后世那样成熟的综合性的商业综合体。
宋亮又道：“其实房地产没什么技术含量，想做好这个领域，只要具备四个方面即可，那便是：人脉、资金、眼光和经验。
人脉用来疏通从拿地、贷款到规划、建设、销售的各个环节；
资金则是万物之本，人脉需要资金推动，工程进度也需要资金推动，还要用来防止银行釜底抽薪；
眼光决定了房地产项目的未来，同样的投资进来，赚一倍还是赚一百倍，大部分还是要靠眼光；
至于经验，在房地产开发里也一样重要，不但要有经验驱动项目的正常推进，还要有经验去和政府打交道、去和拆迁户、征地户打交道，处理好错综复杂的关系。”
叶秋点了点头，示意宋亮继续说下去。
“但是说简单，做起来却不是那么简单，如果我留在沧海置业，需要叶先生解决几个问题。”
“首先资金问题，沧海置业需要一笔资金，最低也要一个亿以上。”
“其次是经验，这一点，如果我留下来的话，应该不成问题。”
“再次是人脉，这一点，看似沧海置业背靠天安集团，应该不是问题了，但是沧海置业不可能一直都靠着天安集团，否则的话也不用分离出来了，我虽然也有一些人脉，但是很多时候，未必可靠，所以，沧海置业需要让出一部分利益，寻找一个可靠的能为公司提供人脉的股东。”
“最后，眼光，首先沧海置业要处理的就是那块商业用地，之后要明确沧海置业未来的发展方向。”
叶秋点了点头道：“资金问题，不难解决，我可以对沧海置业进行融资，至于人脉问题，我想暂时有杨先生在这个问题应该不是最迫切的问题，最后的眼光问题，应该才是杨先生最重视的问题吧”
杨彦笑着道：“不错，其实如果不是因为叶先生以创意闻名，怕是我根本就不会对沧海置业感兴趣，所以，综合而言，沧海置业如果想要发展，最大的问题，还是在发展方向上。”
“不知道杨先生对时下的商业地产模式怎么看”叶秋问道。
“时下的商业地产这一块的模式还比较单一，做来做去无非就是百货大楼，商场的套路，没什么新鲜的东西，其实天安集团一直都在尝试做新的商业地产，但是却也都还在摸索之中，叶先生以创意闻名，眼光与众不同，不知道叶先生是怎么看待商业地产的”杨彦沉吟了一下说道。
叶秋笑着道：“不错，时下的商业地产模式太普遍了，弄块地，盖一个商场，每一层规划销售不同种类的商品，这种虽然也能赚钱，但是太没意思了，而且这样的模式，有很大的局限性和对地段的要求也比较高。”
杨彦点了点头，的确，这些问题，都是时下商业地产模式的弊端所在，但是想要创新，想要走出一条不同的路来，谈何容易大家都是在摸着石头过河，地产又有别去其他项目，一着不慎很可能就会影响到全局，导致满盘皆输。
“那么叶先生有什么新的想法吗”杨彦一脸期待地看着叶秋。
虽然叶秋此前做过的创