第一百五十八章（2/2）

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只是，到底没忍住，趁霍雍走在前面的空当，凑到钟瑶身边压低了声音劝：“钟小姐，说句实话，现在的价格真的已经很合适了。

再过两个月资金回流，楼市肯定涨价，到时候再想买，就不是这个价了。半山的核心盘稀缺难找，错过真的可惜。”

钟瑶看了他一眼，笑了一下，不紧不慢地回了一句：“现在不是回暖前奏，只是下跌中继。”

老周愣了一下。

“现在的松动，只是股市崩盘传过来的一点余震，大部分人还没慌到底、穷到底。”钟瑶语气平平的，像在说一件很平常的事，

“人只要还心存侥幸、还觉得自己能撑过去，价格就不会跌透。真正的底价，从来不是市场说服人降下来的，是绝境逼出来的。”

好言难劝贪心不足蛇吞象的，钟瑶并不准备救世，随便说两句，就止住了。

她管好自己，已经是竭尽全力，没兴趣，负责别人的人生。

老周张了张嘴，一时不知道该怎么接。

做了十几年地产，听惯了各种买卖的说辞，头一回从一个年轻姑娘嘴里听到这么直白的话。

霍雍走在前面，步子放慢了一些，等钟瑶跟上来、自然耐心的态度，更让老周不敢再说其他。

看完最后一套房，经纪带着资料先走了。

山道上只剩他们两个，司机把车开得很慢，顺着盘山公路往下滑。

暮色正从海面上漫过来，天边烧着一层薄薄的橘红，远处的维港被落日镀了一层暖金，货轮的剪影在光里慢慢地移。

“累不累？”霍雍侧过头看她。

“不累。”钟瑶靠着椅背，眼睛还望着窗外，比坐在教室里死记硬背强。书本上的周期理论是冷的，亲自感受市场变迁，才知道什么叫‘心存侥幸’。”

“那你今天看出了什么？”

钟瑶想了想，慢慢开口：“今天看的这几套，底子都好，地段、圈层、户型都没得挑，长远来看都是值得拿的资产。

但所有业主的心态都太稳了。移民的不急着变现，只求体面离场；

被套的死扛着不肯割肉；自住的深信只涨不跌。没有一个人是真的慌了。

没有恐慌，就没有底价。”

霍雍点了点头，轻声说：“真正的底部，从来不是价格跌到底，是人心跌到底。”

“对。”钟瑶转过头来看着他，

“现在是聪明人观望，普通人还在抄底；

下半年是聪明人布局，普通人恐慌；到年末才是真正的遍地黄金，只等人去捡。”

霍雍看着她，眼底浮起一层温柔的笑意：“那你现在打算怎么做？”

钟瑶转回头，目光落在远处海面上那片碎金般的落日余晖上，语气松弛又笃定：“现在只做三件事。

收资料、筛标的、等风声。

把半山、浅水湾、中环所有优质房源逐一建档，记下户型、价格、业主心态、空置时长，持续跟踪价格变动；

筛出产权干净、地段稀缺、没有纠纷的核心标的，提前锁定清单；然后安安静静等下半年利空落地、人心崩塌，等市场彻底绝望，再分批入手合适目标，有合适地皮，也考虑的。”

“不贪小利、不急不躁、不被市面情绪带着跑，稳得住心性，才熬得过周期。”

霍雍听完没有多话，只是轻轻应了一声：“行，都听你的。看房、建档、筛选，我陪你。你想等，我们就慢慢等；你想入，我们就精准入。”

钟瑶微微偏过头看了他一眼，嘴角弯了一下，眼中笑意荡漾，不多话的男人，才讨喜！