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梅子就细心的听取了龙丹的计划就回京运作了王经也暗中动用龙氏集团的力量开始搜集人才给梅子输送梅子在不到两个月的功夫就先后成立了八个公司按部就班的散布在京郊的周围一场土地收购战开始了

第390章 楼市破灭

第 390章 楼市破灭

梅子按照龙丹的意思命令8个分公司的负责人分别向京都市政府提出了申请因为每个公司提出的用地计划都是1万多亩市政府就作难了这可是历史上沒有的事情于是市委就召开了常委会研究于是市政府就对梅子的房地产公司展开了调查调查发现公司确有实力每个分公司的账户上都趴着600多个亿的资金看來骗局是不成立的可是要一下子拿出这么多地可是惊天动地的事情京都市政府经过研究就不敢做主就上报了发改委申请土地用地计划发改委也作难了如此浩大的用地项目是要冲击一个地区的经济发展的发改委也不敢做主就上报了政务院政务院副总理高胜利接到汇报一看就猜出是龙丹的手笔不然的话是沒有人有这么大力量的于是高胜利就把龙丹请到了自己的办公室对龙丹说道：“龙丹你搞的这个动静不小啊怎么想起进军房地产了啊这可不是你的作风”龙丹就道：“是啊我也不想做可这是任务啊”高胜利就“奥”了一声用手指了指天上说道：“难道是他”龙丹就道：“对啊不然的话我搞这么大的动静干什么又不赚钱”高胜利就道：“怪不得啊前段日子开会上面就提出要整顿房地产行业啊我就猜测目前国家的力量还是不足啊原來是上面动用了你啊这就难怪了啊”

龙丹问道：“高叔叔我的公司征地的事情还有麻烦”高胜利就道：“呵呵既然是上面定了的还能有什么麻烦你这动静也太大了点既然这是市场行为就按照市场规则办理就是了你们拿土地只要通过招披挂程序符合流程就行了不过我可是要提前给你打个预防针你这样超大规模的搞地产势必引起楼市的崩溃到时候你的房子卖不出去你可别來找上面诉苦”

龙丹就笑道：“这个倒不会我既凡这样做就有后手其实并沒有冲击楼市的想法只不过是把虚高的楼价压回到正常水平而已这也不是国家的要求吗”高胜利就道：“那就好那我就通知京都市政府就按照市场流程操作了”龙丹就道：“高叔叔我这也是暗地里运作明面上沒有打着我的旗号一面走漏风声事先造成不必要的麻烦”高胜利就笑道：“你这个家伙就是鬼点子多好我不会给你添乱的”

随后京都市政府就接到了国家发改委的通知说是不需要审批只要按照市场规则运作就是了京都市常委就召开看來专门的会议研究部署了运作计划根据梅子的房地产公司提出的要求进行了规划部署并进行了公示招标但由于梅子的房地产公司提出的用地位置都是偏远的市郊且沒有计划中的交通规划因此所申请的地标成了冷门根本就沒有竞争对手只有梅子的八家房地产公司投标梅子的八家房地产公司就轻易的拿到了用地平均每亩地价只有200万元比预想的300万元减少了三分之一梅子总体就少花了1000个亿这也是龙丹沒有想到的于是龙丹就命令梅子全盘开工进行了大规模的建设梅子公司所征用的土地都是前几年京都市政府发展大京都战略时期大规模拆迁腾出來的土地加上又都处于市郊基本上级沒有什么再次拆迁的麻烦所以梅子所带领的八个房地产公司进度很快在经过了几个月的规划后梅子对外向全国发布了承包建设的标书在全国范围内召集了众多的建筑公司一时间京城周围到处是建筑工地一派热闹的景象梅子见建筑公司开始运转后就从市开发局拿到了预售批准书对京城的市民和居住人发起了预售铺天盖地的宣传了几周可是沒有预想的那么好梅子就召集人员分析了原因原來是两个个原因：一來是民众对楼市的价格持有怀疑态度因为梅子房地产公司的价格大大的低于了京都市的房价连以往房价的零头都不够因此都怀疑是不是豆腐碴工程；第二个原因就是梅子房地产公司开发的房产都在市郊离市中心太远上下班确实不太方便利用价值太小梅子就把这个情况汇报给了龙丹龙丹就做出了两个大胆的计划：一个是顺着开发的楼市修建双层地铁京都市的八个方向一起修建这就极大了方便了住户二是修改预售方案只要是在京居民沒有买过房子的华夏公民凭身份证只交1万元就可以预定房屋这两个计划一公布整个京都市大哗梅子的房地产售楼中心的电话就打爆了一时间來预购房屋的不计其数原先只交1万元定金的到了后來就是交全款都排不上号了纷纷攘攘的持续了三个月龙丹开发的1000万套住宅销售一空房子建了还不到一半整个公司就沒有一套闲置房了只是这样一來京都市的大大小小几百家房地产公司可就惨了特别是在四环之内开发的住宅一般房价都在8万之上这些房地产公司就遭到了灭顶之灾就是已经按揭的房主们都纷纷抛售楼房一时间京都市原先的房地产开发商们都面临着跳楼的危险特别是象潘大福那样的开发商一來摊子铺的比较大二來都是在市中心这次的楼市泡沫破灭受冲击最大潘大福粗略的算了一下自己就是把全部的家产都配上都不足以偿还银行贷款的于是京都市的几百家房地产开发商都自发的集聚在了一起研究对策商量來商量去只有两个办法一个就是懒掉银行的帐用卖不出去的房子抵债再个就是集体跑路了可是目前华夏国已经跟世界上绝大数的国家缔结了引渡协议想跑路也是不大可能的那只有一个办法了那就是集体赖账了消息传到各大银行银行也急了各大银行的行长集中起來也研究对策估算了一下只是京都积压的房地产就有200万套按照现在房价计算银行就会蒸发了2万亿的资金这也是那家银行也不能承受的于是各大银行的行长就上书国家政务院要求国家出面救市政务院接到报告后一直就沒有表示后來银行和开发商们就集合起來上访政务院就出台了一个政策那就是按照市场规则办事这时龙丹也上书政务院说是龙氏公司开业出面救市但要按照龙氏公司的游戏规则在征得了政务院同意之后龙丹就把长达几十页的收购计划递交给了政务院政务院就转给了有关部门让银行、开发商、龙氏公司三方会面开始了收购谈判开始的时候开发商们自持人多势众坚持高价转让可是龙氏公司只是不答应并表示如果不按照龙氏公司的收购要约龙氏公司就退出谈判不再对破灭的楼市感兴趣到了后來几百家开发商只好忍疼割肉以低于成本价的价格将200多万套卖不掉的房子全部转让给了龙氏公司因此龙氏公司就拿出了2万多亿的资金全部收购了这些积压的房子龙丹在拿到这些房子以后沒有处理而是成立了一个庞大的廉租房机构按照极低的价格对外出租一时间京都市的居民们得到了最大的实惠而原先在京都市大发横财的开发商们在楼市破灭后损失惨重的退出了京都市房地产业整个京都市的房地产也进入了一个良性循环从表面上看龙丹收购几百家开发商积压的房屋暂时是赔了一些但从长远來说还是有利可图的就在梅子的房地产开发公司完成了1000万套的住宅建筑后龙氏公司开发的以