第306章 演都不演了？（1/2）
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泽木公平自然没有什么意见，不过小兰这时候却跳出来表示自己跟柯南也要跟着一起去，原因是这次因为她爸爸的关系，很多人都受伤了，所以她不能视若无睹。
这种话只能堵毛利小五郎的嘴，却忽悠不了林峰，后者上下打量了小兰一会，沉声说道：“小兰，你也别怪我说话直接，但在我看来，你去了又有什么用？”
“可......让我这样光看着，什么也不做，我办不到！”小兰愣了一下，随即语气坚定地回答道，但林峰又问了：“好，就算你有理由，那你让柯南跟着你一起去做什么？柯南要是出了什么事，你打算怎么跟他爸妈交代？”
这下小兰没话说了，她也不知道为什么下意识会想要带柯南一起，可能就是习惯了吧？正当她想要说把柯南留在家里也无所谓的时候，毛利小五郎却说话了：“算了阿峰，她愿意就让她跟着吧。”
当事人都这么说了，林峰还能说啥？不过他还是有些纳闷，于是便跟文雯私聊起来：“你有没有觉得，小兰今天的情绪好像有点不太对啊？”
文雯这时候也点点头：“确实有点不对劲。”
平时小兰再怎么任性还是有分寸的，一般出现这种事都是因为她发现毛利大叔可能出去鬼混，但今天他们是去见旭胜义，人家又不是什么美女，也不是经营夜总会之类的场所，小兰还这么死乞白赖要跟着就有些不正常了。
“或许，是她大姨妈来了？女人嘛，一个月总有那么几天。”文雯现在是卵生动物了，虽然没有了哺乳类动物的习性，但好歹上辈子当了三十多年的女人，基本生理常识还是有的。
“也对，而且工藤新一也可能做了些什么惹她发毛的事情也说不定。”林峰一想也对，女人嘛，情绪有点起伏还是很正常的。根据他多年的经验，无非就是跟家里人闹别扭、跟男朋友吵架、又或者什么文艺细菌发作和生理问题等等，像小兰这种女汉子，如果不是毛利小五郎的原因，剩下无外乎是工藤新一或者大姨妈的杰作。
不管怎么说，接下来的行程倒是定了下来，一行人也驱车来到了东京湾边上准备前往那什么水水晶餐厅。
还真别说，在岸边看水水晶犹如一座海上皇宫伫立在海平面上还是挺壮观的，这种大型水面平台的建筑技术，不光是当下，放在20年后也算是世界前沿科技。
这么大的海上浮动平台，居然能死死固定在海平面上，从远处看甚至一点浮动都没有，这建筑水平可比之前那位叫森谷帝二的建筑师高明了不知道多少倍。
这样的海面浮动平台，按理说客人要么用接驳船接驳，要么就得用直升机前往，但这位设计师也不知道是艺高人胆大还是天马行空想啥来啥，愣是给一个浮动平台接缆车？他就不怕哪天海浪大一点，直接把他设计的水水晶给拍歪了？
要知道这可是缆车，有固定轨道的。一个海面浮动平台，就算顶不住海水的侵蚀啊！
或许二三十年内没什么太大问题，但这么大规模的水上建筑，你二三十年能回本？林峰心里打了一个大大的问号。
“有一说一，这建筑壮观是壮观了，但感觉坚持不了多少年。”
听见林峰的吐槽，白鸟警官这位早年学过建筑的富二代也附和：“是啊，这种浮动平台结构，后期维护成本是很恐怖的。”
“有那么夸张吗？”文雯对建筑不怎么了解，不过她却提出了另一个看法：“感觉再贵也没有在东京拿地贵吧？而且海上餐厅也是个噱头不是？”
事实上她这纯粹就是认知上的误区了，因为樱花国的土地确权制度不同于种花家，后者土地国有，商业用地规划一般只有40年，就算前期2年规划2年施工2年延期都给算上，满打满算也不到46年的产权确权，所以在计算成本的时候往往会把土地使用费平摊到建筑成本里面去。
但樱花国不同，永久产权不仅对私人住宅，对商业用地也是一样的，而且公司不同于个人，后者还有遗产税这一说，公司只要采用的是职业经理人制度，不管老板怎么换都是没有关系的，毕竟总经理也只是个打工人而已。
换言之，如果交由家族基金代持，商业建筑都不需要交什么房产税，而一旦把产权所有期限拉到无限长的维度上，土地确权那点费用就成了小儿科，关键还是要看建筑维护花销。
很显然，水水晶这种建筑，维护花销肯定是巨大的。地表建筑的维护是一方面，水下建筑才是真正的大头，就眼前这个规模，林峰目测年营业额不到100亿円都是血亏，而且这还是在毛利率超过70%的情况下。
这数字对于一个大型商业综合体来说不算大，但对于一个餐饮综合体来说，难度还是很高的，毕竟一天要做3000万円以上的营业额，折合软妹币接近200万，按人均消费1000块钱算，一天也得接待2000人次。
高端餐饮是不存在翻台率这个说法的，人家花这么多的钱来吃饭，不可能客人吃一个小时就把人赶走，所以2000人次相当于每天得招待500桌客人，这个数字放在任何一家米其林3星餐厅都是夸张甚至离谱的。
当然，考虑水水晶里面可能实行多元化经营策略，一天可能会安排至少6个餐点，囊括早餐、早茶、午餐、下午茶、晚餐、夜宵等，理论上确实有回本的可能。
只不过考虑到未来二三十年樱花国的经济形势，林峰对水水晶的未来前景并不抱任何希望，能活过千禧年都算它命大。
“拉倒吧，还千禧年呢！它能活过这个月我都给它写个服字！”文雯在林峰的脑海中吐槽起来。
“怎么说？”林峰有些诧异，以为文雯是想起什么剧情相关的事情了，殊不知文雯却分析道：“你看这地方，缆车一炸控制住码头，这不就成了个海上孤岛？如果再把海底钢缆炸一下......啧啧。”
“我说你能不能别每天净想这些个事情？多好的房子你怎么就琢磨着有人要把它炸掉......”林峰表示相当得无语。自己暴力归暴力，也没像文雯这样看点什么东西都跟炸逼附体一样对吧？
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