第321 章 云境天宸大卖（1/2）

一九九四年的上海浦东，尚处在大开发的火热浪潮之中，黄浦江畔塔吊林立，阡陌农田正化作城市新境，而云境天宸的横空出世，无疑为这片热土烙下了划时代的人居印记。这片占地足足六百六十亩的恢弘大盘，由小孩哥的香港港拓实业有限公司上海分公司斥巨资倾力打造，以超前的规划、极致的景观、全能的配套，成为当年全上海乃至全国瞩目的人居標杆，书写了一段至今仍被津津乐道的地產传奇。

站在云境天宸的入口处，便能感受到这份大盘独有的气势与雅致。整个社区依自然地势规划，摒弃了拥挤逼仄的排布方式，將生態与居住完美融合，一步一景，满目皆绿。社区中央打造了数千平方米的中央花园，曲径通幽的石板路蜿蜒其间，两侧栽种著香樟、玉兰、桂花等名贵花木，春有繁花似锦，夏有浓荫蔽日，秋有桂香浮动，冬有松柏常青。花园中心辟有人工湖，湖水清澈见底，锦鲤悠然游弋，湖畔搭建著古色古香的六角亭与观景台，石桌石凳错落摆放，是居民休閒漫步、纳凉閒谈的绝佳去处。除中央花园外，每一片住宅组团之间都设有小型景观绿地、花坛与休閒广场，草坪修剪得整整齐齐，各色花卉次第绽放，喷泉在阳光下溅起晶莹的水花，將整个社区装点得如同城市花园一般。

社区的道路宽阔平整，人车分流的设计在一九九四年的上海堪称超前，主干道两旁绿树成荫，路灯造型雅致，既保证了出行的便捷，又守护了居住的静謐。没有喧囂的车流，只有鸟语花香与清新空气，漫步其中，仿佛置身於郊野公园，全然没有城市住宅区的拥挤与嘈杂，这份闹中取静的雅致，在当时的浦东绝无仅有。

在整体规划上，云境天宸的布局堪称匠心独运。项目將所有生活配套集中於一栋恢弘的多功能综合大楼之內，这栋配备了多部电梯的楼宇，在遍地六层砖混楼的浦东显得格外醒目，是整个社区的核心地標。大楼一层至三层为大型综合商场，涵盖百货商超、服装服饰、家电卖场、副食生鲜等全品类业態，满足居民日常购物、餐饮、休閒的所有需求；四层为专属社区影院，宽敞的放映厅配备先进的影音设备，轮番上映热门港片与国產佳作，足不出社区便能享受观影乐趣；五层为標准化社区医院，设有门诊、输液室、药房、基础检查室，配备专业医护人员，为居民的健康保驾护航；六层则是设施齐全的幼儿园，拥有独立的出入口与露天活动平台，安全温馨的环境让家长无需担忧孩子的上学问题。一栋楼宇，集齐购物、娱乐、医疗、教育四大核心配套，这样的全能规划，在一九九四年的中国地產界，是前所未有的创举。

更具远见的是，社区影院並非简单的配套设施，而是港拓实业全国战略的重要一环。未来隨著云境天宸模式在全国复製，每一座新城都將落地一座標准化影院，无数社区影院串联成网，便会在全国范围內形成一条全新的、稳定的影视院线，直接在影视行业占据举足轻重的地位。

综合大楼之外，社区內规整排布著一百二十栋六层砖混住宅楼，楼间距宽敞通透，採光与通风效果极佳，每一栋楼都掩映在绿植繁花之中，推窗即见景，入户享安寧。住宅户型以经典的两室一厅与三室一厅为主，面积区间在八十平方米至一百二平方米之间，布局方正实用，动线合理，契合当时家庭的居住需求，既无空间浪费，又兼顾舒適度与实用性。两千八百八十户的总户数，可容纳近万居民居住，如此规模的现代化社区，在当时的上海堪称“超级大盘”。

早在正式开盘三个月前，云境天宸的宣传便已席捲全国，铺天盖地的gg攻势，成为全城热议的焦点。香港港拓实业不惜重金，邀请当时红遍两岸三地的天王巨星刘德华担任项目代言人，刘德华儒雅大气的形象，与云境天宸高端、雅致的定位完美契合。电视上，上海各大频道黄金时段循环播放著云境天宸的gg片，画面中刘德华漫步於社区花园，讚嘆著浦东的新生与云境天宸的美好，磁性的嗓音念出“云境天宸，筑就人居標杆”的gg语，深入人心；街头巷尾，巨型gg牌、灯箱、横幅隨处可见，报纸、杂誌整版刊登项目介绍，从市中心到浦东，从公交站台到商场楼宇，云境天宸的名字无处不在，彻底点燃了上海人的购房热情。

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