第 143章 遮打道收地建楼（2/2）

陈仲明適时补充：“三位，沈先生是诚意买家，滙丰资金周转快，三天就能签合同。你们手里的地现在是负资產，能换成现金，才是最实在的。沈先生这是帮你们盘活资產啊！”

三位业主对视一眼，终究是抵不住资金炼断裂的压力。其中一位嘆口气，拍了拍大腿：“罢了罢了，沈先生爽快，我们也不磨嘰。就按你说的价！现在能全款出手，已经是烧高香了。”

签合同的那天，律师行的会客室里，阳光透过百叶窗洒进来，落在厚厚的法律文件上。沈砚之提笔签字，字跡工整有力。陈仲明坐在一旁，看著他流畅地完成签名，心里暗暗称奇——这位沈先生，不仅出手阔绰，对香港的地產条例、过户流程更是门儿清，连印花税按地价4.25%计算的细则都能隨口报出来，更难得的是，他精准拿捏了这场危机的脉搏，知道这看似惨澹的市场里，藏著多大的商机。

“沈先生，”陈仲明递过一杯香檳，笑著道贺，“恭喜你捡了个天大的便宜！接下来就是建筑审批了，我已经帮你联繫了香港最顶尖的建筑师，做阶梯式退台设计，保证能批下二十五层。建好成本大概一百八十万，加上地价和税费，总投资不到三百万。以遮打道的位置，等市场復甦，写字楼月租每呎至少能涨到七八块，一年租金就能收十几万，不到二十年就能回本，而这栋楼的价值，怕是要翻个三五倍！”

沈砚之接过香檳，却没有喝，只是看著窗外——遮打道上，滙丰银行的大楼巍峨矗立，远处，维多利亚港的轮船鸣著汽笛，乘风破浪。他眼底闪过一丝极淡的光芒，像是早已预见了几十年后，这片土地上的高楼林立，寸土寸金。1965年的这场地產寒冬，对別人是灾难，对小孩哥却是千载难逢的机遇，用谷底的价格，锁定中环核心地块，这栋即將拔地而起的二十五层写字楼，不仅是贸易的枢纽，更是一座稳赚不赔的金山。

“陈律师，”他转过身，语气依旧平稳，“清场的事，麻烦你多费心。建筑材料优先选钢结构，工期越快越好。

陈仲明一愣，隨即肃然点头：“沈先生放心，我一定办妥。”

风吹过遮打道的街面，捲起几片落叶。没有人知道，这位行事滴水不漏的商人並非凡人。他是来自未来的智慧机器人，携著超越时代的眼光，在1965年香港地產最黑暗的时刻，抄底了最珍贵的核心资產，埋下了一颗撬动商业帝国的种子。而这桩看似捡漏的交易，终將成为香港地產史上最经典的逆势布局。