第503章 系统情报的大手笔（1/2）

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“查看。”

林越在脑海中确认。

【叮！系统情报：大型房企恒泰置业因去年激进拿地，导致资金链紧张，42亿银行贷款将于近期到期，急需回笼资金，准备将旗下位于京城东三环北路的“恒泰国际中心”商业综合体项目整体出售。

该项目占地约3.6万平方米，总建筑面积约19.6万平方米，包含三栋大楼及一个4层商业裙楼，年租金收入约4亿元，净利润2.5亿元以上。

按当前市场行情，该项目评估总价约55亿元，但因恒泰置业急于出手，大宗物业交易周期长、潜在买家有限，集团已授权资产处置部总监周明远全力寻找买家，底价最低可降至45亿元。

你的同学邢政一和他女朋友黄书宁，目前就职于朗悦大酒店，恒泰置业和朗悦大酒店是长期合作伙伴，黄书宁因工作关系和周明远熟识，可通过她牵线搭桥与周明远见面。

东三环核心地段物业，长期增值空间巨大，属于优质资产，建议尽快入手。】

林越看完后有些意外，没想到竟然是条地产类的情报。

而且一上来，手笔就这么大。

今天刚在同学会上碰见邢政一和黄书宁，没想到就触发了和他们相关的情报。

而且这个价格……

前两天，安迪送他那辆宝马i8的时候，系统刚返还了43亿。

当时他还感叹，这么多钱要怎么花，再也花不完了。

结果没想到，报应……哦不，是幸福来得这么快。

刚到手43亿，转眼系统就给他刷出个45亿的项目。

好在他一直兢兢业业努力付出，每天都在鞠躬尽瘁地刷返还。

那张系统专属的卡片里，现在已经攒了60多亿的私房钱了。

这还是去掉了投进公司和日常花销后的。

总之，买下这个项目，对他来，SO eaSy！

林越用手机搜了搜网上的信息，又仔细分析了一下这条情报。

恒泰国际中心位于京城东三环北路，也算是京城核心的商业地段了。

这个项目总共包括三栋大楼和一个4层的商业裙楼。

其中A座、B座两栋大楼，分别是30层和28层，都是甲级写字楼，主要是用于办公出租。

另一栋大楼25层，目前是四星级“朗悦大酒店”，应该是酒店管理方长租的。

邢政一和黄书宁就是在这家酒店工作。

库。

情报上年租金收入4亿元，净利润2.5亿元以上，明这里的出租率还不错。

评估价55亿，底价45亿，相当于是打了个八二折。

这种核心地段的优质物业，正常情况下，根本不可能打折这么多。

也就是恒泰置业资金链出了问题，急着回笼资金，才让林越捡到了这个漏。

而且，这种核心资产，未来还有增值空间。

京城东三环的土地资源越来越稀缺，以后只会越来越值钱。

现在以45亿的价格拿下，光是每年的租金收入就有两个多亿的净利润，回报率差不多5.5%。

再加上物业本身的增值，这笔买卖怎么算都不亏。

恒泰置业负责寻找买家的，是资产处置部的周明远。

看来明天的飞机上，要好好和黄书宁聊聊了。

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