第290章 真正的天才汤姆丁（2/2）

“只要整体效益不受影响，应该能谈。”

会议又持续了两个小时，初步确定了新的规划方向：北坡酒店群、西麓别墅区、东南麓新村+康养社区、中峰生态保护区。

散会后，丁义珍回到办公室，已经是下午两点。

他顾不上吃饭，立刻开始起草向李达康汇报的方案说明。

写到一半，手机响了。

是赵瑞龙。

“义珍，新方案有眉目了吗？”赵瑞龙开门见山。

丁义珍斟酌着词句：“赵总，我们正在研究。”

“初步想法是，光明新村不拆迁，进行改造，打造成民俗体验区，在民俗体验区建康养别墅群。”

“这样既符合政策要求，又能保留项目特色。”

电话那头沉默了足足十秒钟。

“民俗体验区？”赵瑞龙显然完全无法接受。

“丁义珍，你是在跟我开玩笑吗？”

“我要的是高端康养社区，是卖别墅！”

“你搞个破民俗体验区在里面，谁会买啊？”

“赵总，您听我解释。”丁义珍连忙说。

“现在政策不允许拆迁，我们只能变通，而且保留光明新村更有生活气息，应该好卖的。”

“而且您放心，西麓的别墅区规模我们会扩大，保证整体利润不受影响。”

“别墅区规模再大，能弥补康养社区的损失吗？”赵瑞龙质问。

“那块地是整个光明峰最好的位置，背山面水，闹中取静。”

“你知不知道，如果建成康养社区，一平米能卖多少钱？一万！两万！甚至三万！”

他越说越激动：“你搞个破民俗在中间，吵吵闹闹的，傻子才买！”

丁义珍被问得哑口无言。

他知道赵瑞龙说得对，但他没办法。

“赵总，现在的情况是，如果不这么改，项目可能就推进不下去。”丁义珍硬着头皮说。

“李达康只给一周时间，要求必须拿出不拆迁的方案。”

“省里的文件摆在那里，谁也不敢硬顶。”

“李达康不敢硬顶，你就不能想想别的办法？”赵瑞龙语气阴沉。

“拆迁不行，我们康养巧立名目嘛，以置换的方式让村民们自愿搬走。”

“其实说来说去，不就是村民们对我们上次的安置方案不满意嘛。”

“那就让他们满意！”

“置换？”丁义珍一愣。

“对，置换。”赵瑞龙说。

“在别的地方建安置房，条件比现在好，配套比现在全。”

“这不叫拆迁，这叫改善居住条件。”

“话术换一下，就完全不一样了。”

丁义珍心中一动。

这倒是个思路。

如果村民自愿搬走，就不算强制拆迁，理论上不违反政策。

但是……

“赵总，这个操作起来很复杂。”丁义珍谨慎地说。

“首先要找到合适的地块建安置房，上次那个地方百姓就不愿意，而且配套要全，质量要好，成本会很高。”

“其次要让村民自愿，这需要做大量工作，时间上也来不及。”

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