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现在。段磊提出替农场承担贷款，提供资金进行危房改造，目的就是把租金压低，这一点大家心里都明白。

只不过，这个世界上很多事情就是这样，明知道这是一杯毒酒，你还是不得不硬着头皮吞下去。

经过一番激烈的讨价还价，最终农场的租金定在一年六千五百万。玛卡科技在前六年每年支付一千五百万，以后再全额支付。同时，玛卡科技垫资为农场职工建设住宅，至于这些房款的归还方式则是根据职工的收入以及农场的收入情况再进行具体的明确。

解决这些问题之后，段磊向当地zhèngfu提出，在昌阁港附近征用一片土地。由当地zhèngfu进行五通一平建设之后，作为玛卡科技生物柴油冶炼基地的工业用地。

目前，玛卡科技在昌阁市的示范基地面积也不过八万亩，年产生物柴油八万吨，建立一个专门的冶炼基地倒是显得有点过于浪费。不过。在段磊的计划中，将会以华侨农场为核心，在昌阁市建立一个超过百万亩种植面积的大型示范基地，力争生物柴油的生产规模达到百万吨

这样一来，在昌阁港附近建设大型冶炼基地，并且通过码头的管道实现无缝连接。把生产出来的生物柴油运往全国各地也就成为了玛卡科技战略布局的一个重要支点。

对于段磊的这个要求，昌阁市委市zhèngfu倒是一点犹豫都没有，毕竟这可是拉动gd的重大投资项目，在gd挂帅的这个年头，诱惑还是极大的。只要把玛卡科技绑定在昌阁市，每年起码可以拉动当地的gd5个百分点，并且创造大量的就业机会。

与此同时，各种关于税收、土地使用费等等优惠政策也在四方谈判中得到了一一落实。甚至于玛卡科技还可以从当地银行获得一笔贷款，用于示范基地的建设。

可以说，段磊并没有花费任何代价，就获得了华侨农场的十万亩田地的使用权，为期50年

同时，段磊还利用银行以及农场急于收回资金的因素，把大笔款项的支付放在了五六年之后，这样就极大地缓解了玛卡科技如今的资金压力。按照国内如今通货膨胀的压力，五六年后支付的款项大约会比现在支付减少50左右。

不得不说，段磊在昌阁市做了一笔好买卖

当谈判的结果传回华侨农场，职工和家属们都是一阵欢呼雀跃

虽然在前六年只能拿到一千五百万的租金收入，但是少了银行利息的压力，又不用去承担农场经营的风险，这一千五百万可算是农场的纯利润了。要知道，农场即便是年景最好的时候，一年的纯利润也不过是两千万罢了

另外，玛卡科技愿意帮助农场职工垫资建设住宅小区，这对于已经在那些危旧筒子楼住了大半辈子的职工和家属来说，可谓是天降福音

只是这个条件，就已经是让绝大多数的农场职工和家属把玛卡科技视为自己阵营内的同志，当成了自己人。

即便是提出这个条件的段磊也没有想到，靠着这个承诺，玛卡科技在最短的时间内消除了农场职工、家属的敌意，最终为示范基地的快速建设、运营奠定了良好的基础

总共五天的谈判，杨小强作为段磊的主要助手全程参与，这个时候他才发现自己和段磊之间的巨大差距，也就更加坚定了他加盟玛卡科技的决心。

反正现在杨家农场的运营也已经进入了一个正常的轨道，顶多自己以后多雇佣一些人帮着父母处理农场的事情罢了。再说了，杨小强并不是去太远的地方，示范基地就挨着杨家村，三不五时回家帮个忙也是很方便的。

谈判结束之后，段磊把后续的所有事情都交给了杨小强处理，自己则返回了海城，至于几位年轻的员工就地变成了示范基地建设项目部的成员，协助杨小强的工作。

就这样，花费了两个星期的时间，段磊以最小的代价拿下了华侨农场十万亩田地五十年的使用权，将会建成麻疯树2号的第一个种植示范基地。

就连段磊也没有想到，示范基地的建设只不过是麻疯树2号推广高峰的一个序幕，受到各种因素的影响，更多的企业和个人纷纷在琼岛投资种植麻疯树2号，最终使得整个琼岛的麻疯树2号种植面积在十年后发展成为五百万亩。

那个时候，琼岛甚至被媒体命名为柴油岛，称岛上到处都流淌着生物柴油，麻疯树2号也被视为琼岛新的标志性植物

小小麻疯树，创造大财富

第182章良性循环

办妥农场租赁的事情之后，段磊把后续扫尾以及基地筹建的工作丢给了杨小强领导的筹备小组，段磊就返回了海城。

这一次带队在昌阁市呆了将近半个月，是段磊成立玛卡科技以来在外地最长的一段时间，就是上一次去东瀛参加智能机器人大赛也不过五天时间而已。主要是因为这一次的谈判确实有点重要，再加上公司里别的高层也都是忙得脚不沾地，段磊也只能勉为其难地出面了。

还好，这一次在昌阁市段磊的投资计划得到了当地政府的大力支持，在通过段磊各种条件综合使出，倒也是圆满地完成了预定的目标。

接下里，华侨农场将会被改造成为麻疯树2号的种植示范基地，成为玛卡生物在琼岛的立足点，也将会成为生物柴油项目推广的起点。

事情的大方向确定后，段磊自然可以把剩下的工作交给杨小强，自己则是可以返回海城，继续主持大局。

从飞机下来的那一瞬间，段磊顿时就感觉到海城与昌阁之间巨大的气候差异，这也是帝国幅员辽阔所带来的一个副作用吧。

海城和昌阁都是临海的城市，不过昌阁虽说太阳非常毒辣，但是徐徐吹来的海风倒也是让人轻松不少，海城的太阳不光毒，而且闷热的空气让人感觉像是在洗桑拿一般。

要是让段磊选择。他宁可呆在昌阁或者旧州这样的小地方，倒还惬意一点，只不过玛卡科技的根基在海城，段磊还没有到可以充当甩手掌柜的地步。

一回到公司，办公室里就有一大堆的文件在等着他签署，这还是段磊极力放权给段秉义以及其他高层的结果了。若不是如此，恐怕段磊在出差的时候，都还要被一大堆助手和传真机、电邮所包围，那就真的半点自由都没有了。

随着