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听完段磊的解释，杨小强终于明白，段磊开出的薪水并不是心血来潮，而是照章办事

想了想，杨小强也明白过来，段磊是开公司，并不是慈善机构，并不会无缘无故地把钱拿出来做善财童子

既然段磊所说的一切都是有公司的规章制度作为依据，杨小强也就没有再坚持下去了。现在，他心里最大的想法就是如今尽快进入角色状态，帮助段磊把用最低的代价华侨农场拿下

“段总，接下来我们该怎么办”既然决定了接受段磊的邀请加盟玛卡科技，杨小强的称呼立刻就改了

“这几天胃口也吊着差不多了，明天就开始和农场方面进行谈判，争取早点拿下农场”段磊点点头，说道：“你通知龚场长他们明天上午九点就在农场的办公室展开第一轮的谈判，为接下来的合作建立一个框架”

对于杨小强改口的细节，段磊看在心里，喜上眉梢，终于肯定自己并没有看错人。虽然杨小强加盟玛卡科技并不会减弱两人之间的交情，但是杨小强如此快的进入角色，还是让段磊很满意。因此，段磊对于杨小强所领导下的昌阁市种植示范基地未来的运营前景拥有着相当的信心

在和杨小强以及考察组的成员商量之后，段磊就让杨小强通知龚志国开始举行第一轮的磋商谈判，试探一下对方的想法，也把自己的意图透露出去。

和渝州示范基地绝大多数土地是分散在农户以及各个村委会的情况完全不同的是，这一次农场的土地都集中在农场之下，因此段磊说要采取的措施也有所不同。

在渝州的时候，只要段磊透露出投资的意向，又愿意在土地租金以及用工问题上向当地农民倾斜，地方政府的积极性比段磊还要积极，主动帮着把所有的事情揽了过去，玛卡科技只需要按时付款就可以了。

但是在昌阁市，华侨农场所面临的情况就更加复杂了，因为它深陷三角债务的泥潭之中，对外借款、贷款数量超过了三个亿，而也有不少单位和个人向农场借款，也有好几千万。

光是这个错综复杂的债务问题，就足以让段磊头疼了

另外，农场中还有三千多的职工、家属以及退休员工，这些人将来的生活、就业、医疗以及子女就学、就业等问题也是不容忽视。

玛卡科技只有把这两个主要的问题给解决了，才能够让谈判顺利地进行下去，也才有可能建立起种植示范基地。

这些困难，段磊还真的绕不开，毕竟要想找到这样合适的农场，还真的不太容易

第181章共赢方案

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共赢方案

谈判开始之后，农场方面和玛卡科技之间还是存在着相当大的分歧，主要集中在租金的水平以及租期的长短上，另外，在租金支付方式上，双方的想法也不太一样。

从争取最大利益的角度出发，自然是租金越低、租期越长对于玛卡科技来说越有利，但是考虑到农场职工的情感，压价的技巧其实也很关键。

毕竟，将来示范基地总是要建设在别人的地盘上，玛卡科技若是摆出一副赶尽杀绝的架势，即便最终达成协议，恐怕也会引起农场数千名职工和家属的敌视。

强龙不压地头蛇这个道理段磊还是懂的

取舍、平衡之道，很考验段磊

农场一共拥有12万亩的土地面积，刨除了山林、水面以及建筑所占的面积之后，一共还有10万亩的耕地，其中水田两万亩，山地面积8万亩。

其中，两万亩的水田租金双方并没有分歧，每亩每年2000块钱，比市面上的价格稍微低一点，也算是农场方面对玛卡科技大规模租赁的优惠了。毕竟，这连片的两万亩水田可是在南方少见的可以实现大规模机械化耕种的上等良田，再加上昌阁市可以一年三熟的耕作方式，每亩2000块钱的价格其实也不算太离谱。

这两万亩的水田段磊并没有打算在上面种植麻疯树2号。而是想以此为基地，种植将来玛卡科技重点培育的优质水稻。如今，被玛卡生物内部成为超级水稻的项目已经悄然立项，这种始脱于玛卡技术的超级水稻预计亩产量能够达到2500斤，可谓是名符其实的吨产粮。

不过，项目才刚刚启动，要想出成果，还得花上一些时间

至于坐落在丘陵地区的山地，龚志国等人希望能够以每亩500块钱的价格出租给玛卡科技。龚志国等人也是通过各种渠道对玛卡科技在渝州的示范基地进行了了解，甚至还派人过去考察过。知道玛卡科技需要这些山地来种植一些特殊作物。因此也就把价格开得稍微高了一点。毕竟，这些山地并不是荒地，只需要把原先的农作物铲除，建设新的灌溉系统之后就可以大面积种植了。

这样算下来，整个农场的租金就定在了8000万每年，龚志国等人一年下来什么都不用干，就能收获一大笔资金。此外，玛卡科技总是要雇佣农场的职工干活吧。这样一来农场的困境也就完全解决了。

其实，从麻疯树高效益的角度出发，每年八千万的租金其实并不高，但是段磊知道自己不能答应得太快，以免人家把自己当成冤大头。再说了，玛卡科技如今的资金压力也很大。段磊也想着以最小的代价把农场拿下。

在段磊的心里，每年六千万左右是最合适的价格，这样既能够让玛卡科技赢得最大的利益，又不会让农场方面太过反感。

于是，双方就租金的高低、租期的长短以及支付方式展开了激烈的谈判。就如同菜市场买菜一样讨价还价，争得脸红脖子粗。

自从玛卡科技代表团和农场领导层就农场田地的租