第497章 开了一个好头（1/2）

肖沐晨前世见过太多城中村拆迁的案例，鸿桥地产即便实力再强，也不敢一下接太多面积，北都区需要拆迁或者改造的城中村、老小区不止一处，所以他准备先树个榜样出来。

首先，计划拆迁的城中村，先进行评估，然后街道办给居民发放征求意见书，主要是三项，对安置的意见，对评估价值和补偿标准的意见，对回迁进行产权置换的意见。

附上江南省和古都市的拆迁补偿标准。

居委会的人一户一户的征求意见，这是投石问路，等综合所有居民的意见，就知道居民的选择了，是选择拆迁款自己买商品房，还是选择产权置换在原地交换新房子，或者两种都要。

等仔细排查一遍，具体哪些人可能要提出更高的要求，这就是做工作的重点对象了。

还有能做通思想工作或者怎么也做不通思想工作两种情况，人家就是对补偿标准不满意，就是不搬迁，否则哪会出现钉子户？

提前知道了这样的情况，开发商制定开发方案的时候，心里早就有准备，能调整就调整，不能调整再想解决的办法。

企业认同政府对拆迁工作的准备，然后再进行参与，这也能做到最大程度保护企业的利益。

“肖书记，您把拆迁项目可能遇到的问题，想的太周全了，我可以给您一个承诺，如果排除了施工和安置的隐患，我们集团肯定参与这个项目，您这可是给我们赚钱的机会。”郑晓腾说。

没有比这更好的方案了，关键是，钉子户毕竟是少之又少的，有些拆迁户的态度最开始很强硬，好像不答应他的条件就不搬，可后续也会逐渐转变。

怎么说呢，不用政府非得强制，这是下下策，周围的环境影响，就足以改变绝大多数人的思维。

一个人影响了几百户拆迁，你在村子里怎么做人？背上钉子户的名声，家里的子女工作和婚姻都要受影响，争取利益没有错，但要的脱离实际，这就是问题了。

“我始终提倡北都区的区委区政府要切实做好服务工作，不但要服务老百姓，也要服务企业，双方的利益都需要得到保障。我们的工作，就是在争议的过程中找到平衡点，实现共赢的结果。”肖沐晨说。

双方交谈得非常愉快，基本敲定了一次合作。

对肖沐晨这样的区委书记来说，这些事他不可能亲自去做，于是就把周莉莹请到办公室。

他把和企业交谈的详细情况，给周莉莹做了介绍，前期准备工作的推动还要靠着街道办，周莉莹的意见搜集和整理，是最为关键的内容。

“这是我在北都区实施的第一个城中村拆迁项目，你们街道办的辖区内，符合拆迁标准应该不是一两处，每一处都要做调查，最后选出最容易开发的，与企业进行合作。”

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