第360章 上课（1/2）

橡木厅，现在变成了临时会议室

三位牧场主各自的律师被紧急召唤上楼。这几位律师在德州当地也算小有名气，精通地产交易和普通税务，平时帮客户处理几十万、上百万的交易也算得心应手。但当他们听到特纳提出的、涉及五百多万美元、需要通过成立新公司、资产注入、股权转让、分期支付结合信托安排的复杂交易结构时，都露出了惊愕和难以置信的表情。

这已经完全超出了他们日常处理的、简单的“签合同-过户-缴税”模式。其中一位年纪稍长的律师扶了扶眼镜，谨慎地开口：“特纳先生，您的方案…非常具有创新性。但是，其复杂程度和潜在的法律风险，我们需要时间详细评估。而且，这种结构虽然可能…嗯…优化税负，但其合规性，尤其是在联邦层面，是否经得起IRS的仔细审查，我们持保留意见。按照现行税法，个人出售资产所得，税率是明确的。您所说的通过公司股权交易和分期支付来降低整体税负，理论上存在可能，但操作细节极其繁琐，任何环节出错都可能导致严重后果，甚至被认定为恶意避税而面临重罚。”

他的质疑代表了其他几位律师的普遍担忧。他们并非完全不懂特纳所说的原理，但如此大规模、如此主动地进行激进税务规划，在他们看来风险过高。

特纳耐心地听完，没有丝毫不悦。他转向自己团队中一位一直沉默寡言、戴着金丝眼镜、气质精干的中年人点了点头：“汉密尔顿先生，请你为我们德州的朋友们简单解释一下。”

汉密尔顿是特纳的核心财务顾问之一，常年在纽约和华盛顿与最顶级的税务律师、会计事务所打交道，擅长处理最复杂的跨境资产结构和税务优化。他站起身，语气平静但充满权威，仿佛在陈述一个再简单不过的事实。

“诸位，” 汉密尔顿开口，声音不大却清晰地传入每个人耳中，“首先，我们必须区分‘逃税’、‘避税’和‘税务规划’。逃税是非法的。而我们讨论的，是在法律允许的框架内，进行合法的税务规划。”

他走到临时准备的白板前，拿起笔，开始边写边讲：“以个人直接转让不动产为例，根据1936年《税收法》和后续修订，资本利得部分需缴纳最高可达25% 的联邦税，此外还有州税。这笔五百五十万的交易，假设其中四百万是利得，仅联邦税一项就可能高达一百万。”

他在白板上写下触目惊心的数字。

“但是，” 他话锋一转，“如果通过新成立的有限责任公司（LLc）进行。根据《国内税收法典》第351条，在满足特定条件下，将资产注入受控公司，可以延迟确认利得，不产生当期应税事件。而随后，t.S公司收购该LLc的股权，这笔交易本身，在某些架构下，也可能适用不同的、更有利的税务处理方式，特别是如果该LLc被认定为符合‘小型企业’或‘家族企业’的某些特定条款，可能适用更低的税率或享受部分豁免。”

汉密尔顿的语速平稳，引用法律条款如数家珍：“更重要的是，资金进入LLc后，作为公司利润。公司利润在支付了相对较低的公司所得税后，股东可以通过合理的薪酬、股息、或股东贷款等方式，在数年内分批提取。这将大额的一次性收入，拆解为多年的常规收入，从而适用较低的个人所得税累进税率。此外，罗斯福总统的新政，特别是《国家工业复兴法》相关条款和后续的税收激励政策，对于特定行业、特定规模的新公司，尤其是能促进地方就业和投资的（比如持有并可能开发牧场的公司），存在税收减免和加速折旧等优惠，这能进一步降低公司层面的税负。”

他放下笔，看着三位听得有些发懵的牧场主和他们的律师：“最后，资金进入信托。信托本身作为一个独立实体，在财产传承和税务规划上具有极大灵活性。综合计算，通过这套合规架构运作，三位先生最终净到手金额，保守估计，能比个人直接交易、一次性纳税的方式，高出至少15%到25%，也就是可能多出近百万美元。 而所有步骤，只要文件齐备、估值合理、商业目的清晰，完全符合现行法律。我们有处理过数十倍于此规模交易的专业团队，可以为整个流程提供合规支持。”

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