第269章 《哈利波特与密室》上映（2/2）

负责集团战略发展和国际事务的副总裁，英国人詹姆斯·惠特克，一位头发梳理得一丝不苟、身着萨维尔街定制西装的中年绅士，立刻领会了老板的意图。“许先生，您是指……一个主题乐园？”

“不仅仅是乐园，詹姆斯。”许愿转过身，目光锐利，“是霍格沃茨，是对角巷，是禁林，是所有书迷和影迷梦想踏足的那个世界。我们要把它从银幕上搬下来，建在现实的土地上。”

这个想法如同投入平静湖面的巨石，在会议室里激起层层波澜。在经过数轮内部论证和可行性分析后，项目的方向被确定下来：地点，伦敦；区域，市中心交通便利且具有发展潜力的地段；规模，足以承载一个完整的魔法世界体验。

目标很快锁定在伦敦市中心切尔西区附近，泰晤士河南岸，一块占地约12万平方米（约合30英亩）的棕地。这里曾经是废弃的工业区和仓库，如今被纳入了伦敦市政府的城市更新计划，亟待开发。地理位置优越，毗邻交通枢纽，视野开阔，能望见不远处的切尔西桥和更远处的议会大厦，具备打造世界级旅游目的地的绝佳潜力。

拿下这块地，成为xuyuan影业接下来的头等大事。

2年1月28日，在莱坊的会议室里，最终谈判从上午持续到深夜。

“2亿8千万英镑，这是我们的最终出价，阿什福德先生。”詹姆斯·惠特克在电话里与许愿简短沟通后，报出了这个惊人的数字。这远超土地所有方的初始预期，也足以让其他潜在竞争者望而却步。“并且，我们愿意承担所有交易税费，并在签署正式购买协议后一周内支付10%的定金。”

电话那头，土地所有方的代表显然被这个价格震慑住了。经过短暂的内部讨论，理查德·阿什福德回到谈判桌，脸上带着达成交易的释然笑容：“惠特克先生，恭喜。土地所有方接受了你们的报价和条件。”

2002年2月1日，上午十点，在律师和双方高管的见证下，xuyuan影业集团有限公司与土地所有方正式签署了土地购买协议。总价2.8亿英镑，位于伦敦切尔西区附近泰晤士河南岸的12万平方米土地，正式归于许愿的魔法版图之下。这一刻，不仅仅是一笔巨额房地产交易的完成，更标志着一个前所未有的、由单一Ip驱动的实体娱乐帝国，迈出了坚实的第一步。