第377章 环环相扣，投资两百亿＋（1/2）

齐国亮眯着眼睛：“你是说像你那个合村并镇一样，先拆迁，然后把地皮卖出去？”

“可是你们那个项目，好像现在账面上还是亏的。我知道那些招商引资来的企业潜力不错，但你们也为此背负了六个亿的负债。”

“若非上头给了一点五亿的拨款，你们的债务率几年都降不下来，当时争议也很大。”

彭泽峰能顶得住，因为有叶振东力挺，有陆正刚背书，还有余政国等支持。

可他不一样，他的背景可没彭泽峰这么深，也不敢让保城背上百分之一千的债务率。

那可不是六个亿，六十亿都打不住。

彭泽峰解释道：“齐市长，其实这跟合村并镇还有本质的不同。”

“合村并镇后，那些农村宅基地回收，变更土地性质，变成工业用地，而工业用地的出让价格是远低于商住用地的。”

“而且合村并镇之后，那些土地多少也有些偏僻，也比较零碎，没办法引入大项目。”

“市里棚户区拆迁不同，不只是能够改善民生，还能将部分土地以住宅用地的属性卖出去，价格很高，可以回笼一大笔资金。”

“剩下的也可以作为商业用地、工业用地等卖出去，因为是市区，所以价格同样不会低。”

“虽然因此可能还是会有一些亏损，却能用最小的代价带来经济极大的增长，长远角度是非常划算的，也会很让百姓高兴。”

“最重要的一点，今年拆和明年拆，价格可完全不同，随着相关政策出台，各地肯定会涌现不少的地王，价格不断飙升，也就让拆迁的费用不断上涨。”

“现在不拆，以后想拆也未必拆的起了。”

今年是保城解决城中村最好的机会，也是最后的机会，再往后需要的成本会成倍提升，出现钉子户的概率也会更大。

趁着现在很多人还没感受到房价飙升，不会狮子大开口的时候整体做出规划，最容易完成项目。

想城市整体规划一下，解决基础设施落后的问题，也能减少许多治安问题，百姓也会交口称赞。

虽然还是要有不少的资金压力，但绝对不会比未来大，也能更好的抓住未来几年外资大量涌入的机会，让保城吸引到更多的外资投资，带动本地经济更快发展。

齐国亮仔细想着彭泽峰的方案：“你说的有些道理，这确实能极大的改善民生，改变我们的城市面貌，让我们城市变得更加美丽，不再有需要遮掩的地方。”

“确实土地出让也能回笼不少资金，可前期需要大量垫资，需要规划回迁的地方，还要百姓满意，总不能在东边拆迁，让百姓搬去城市的西边吧？”

“另外这还需要大量的基础设施投资，整体至少两百多亿。”

几百个亿啊，保城去年的财政收入也才七十亿，距离破百亿还早着呢。

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