第157章 蓝夹克里的救市预判（2/2）

赵山河的目光扫过在场的每一个人，语气沉重：“国信能在这几年的市场波动中稳步发展，靠的就是不跟风、不贪快，守住合规和稳健的底线。这个蓝色文件夹里的每一份报告，都是用教训换来的，我们不能好了伤疤忘了疼。”

会议室里陷入了沉默，王建军看着屏幕上的数据，脸色一阵青一阵白，最终没再说话。其他管理层也纷纷点头，认可了赵山河的计划。

会议结束后，赵山河留下了周磊：“保障房二期和长租公寓的筹备工作就交给你了。保障房要严控质量，户型以刚需为主，配套设施要完善；长租公寓要注重性价比，装修简洁实用，还要提供保洁、维修等增值服务。”他从蓝色文件夹里取出一份《代建服务标准》，“按这个标准来，不能有任何纰漏。”

“您放心，我一定尽快推进。”周磊接过文件，心里充满了干劲。他知道，赵山河的每一个决策，都经过了深思熟虑，而这个蓝色文件夹，就是国信穿越市场周期的指南针。

接下来的一个月，国信家园二期项目正式开工建设。赵山河亲自带队到工地考察，要求施工单位严格按照保障房建设标准施工，钢筋、水泥等建材必须符合国家标准，每一道工序都要进行质量验收。他还特意叮嘱项目负责人：“保障房是民生工程，关系到老百姓的切身利益，我们不能有丝毫马虎，要让业主住得放心、舒心。”

与此同时，长租公寓的筹备工作也在紧锣密鼓地进行。周磊带领团队筛选房源，最终选定了市中心的一栋闲置写字楼，计划改造成500套长租公寓，户型涵盖单间、两居室，满足不同租客的需求。装修过程中，他们坚持环保、简约的原则，选用环保材料，配备基本的家具家电，确保租客能拎包入住。

消息传出后，引起了不小的轰动。有同行嘲笑国信“放着快钱不赚，偏要做吃力不讨好的买卖”，还有人预测长租公寓会亏损。但赵山河不为所动，他每天都会抽出时间，在蓝色文件夹里记录项目进展和市场动态，不断调整优化方案。

2014年12月，国信长租公寓正式对外开放预订。让所有人没想到的是，预订现场异常火爆，短短三天时间，500套公寓就被预订一空。很多刚毕业的大学生和外来务工人员纷纷表示，国信长租公寓租金合理、环境舒适，而且是国企运营，信誉有保障。

“赵总，长租公寓预订率100%，还有很多租客在排队等着呢！”周磊兴奋地向赵山河汇报，“我们是不是可以再改造一栋写字楼，扩大规模？”

赵山河笑着点头：“可以，但要稳步推进，不能盲目扩张。”他翻开蓝色文件夹，在新的一页写下：“长租公寓试点成功，可适度扩大规模，但需控制自持比例，确保现金流稳定。”

此时，住建部也注意到了国信的创新举措。部长在一次房地产行业座谈会上，特意提到了国信长租公寓：“国信集团主动响应国家号召，推出长租公寓试点，解决了部分群体的租房难题，这种创新模式值得推广。”

消息传到国信，员工们都备受鼓舞。王建军也对赵山河刮目相看，主动找到他：“赵总，还是你有远见，长租公寓不仅赚了口碑，还得到了政策支持，我服了。”

赵山河拍了拍他的肩膀：“我们做企业，不能只看眼前的利益，还要着眼长远。房地产行业不可能一直狂奔，稳健才能走得更远。”他指了指桌上的蓝色文件夹，“这里面的每一份计划，都是为了让国信在市场变化中站稳脚跟。”

2014年的最后一天，赵山河站在办公室的窗前，看着远处国信家园二期的施工现场和灯火通明的长租公寓楼，心里无比踏实。他翻开蓝色文件夹，在扉页上写下：“2015年重点：长租房+保障房，负债率≤45%。”钢笔落下的字迹，力透纸背，像一颗定海神针，稳稳地扎在国信的发展蓝图上。

窗外，跨年的烟花在夜空中绽放，绚烂夺目。赵山河知道，2015年的房地产市场注定不会平静，救市政策的出台将掀起新的波澜，高杠杆的房企还会继续疯狂。但他并不担心，因为这个蓝色文件夹里，不仅有应对市场变化的方案，更有坚守稳健和责任的初心。

国信就像一艘航行在波涛汹涌海面上的巨轮，而蓝色文件夹就是它的罗盘和压舱石，无论市场如何变幻，都能指引它沿着正确的方向，稳稳前行。在行业即将迎来新的变局之际，赵山河和他的蓝色文件夹，早已做好了准备，迎接即将到来的救市浪潮，也迎接一个更加注重合规和责任的房地产新时代。