第52章 蓝色文件夹的预防（1/2）

2011年春分的风里还带着点料峭，国信地产会议室的窗玻璃上却沾着两瓣玉兰花瓣——是清晨保洁擦窗时没留意，风一吹，花瓣贴着玻璃滑出细浅的痕，像谁在淡蓝的纸上轻轻勾了一笔。赵山河坐在长桌主位，指尖摩挲着蓝色文件夹的边缘，那层塑料封皮被三年来的手指磨出了极淡的毛边，唯独“国信地产合规档案”七个宋体字，还保持着最初的清晰，像他心里从没松动过的底线。

“今天召集团队，主要同步两项决策。”他把文件夹往桌心推了推，金属拉链拉开时发出短促的“咔嗒”声，恰好盖过窗外偶尔掠过的鸟鸣，“第一，即日起国信暂停所有商品房地块竞拍，全力推进代建与保障房项目；第二，《2011年风险预案》已签批，现在跟大家过一遍核心条款，每一条都要记到心里。”

周磊坐在右侧第一排，手里的笔记本摊开着，页脚还夹着安居苑项目的业主反馈表——有位老太太用铅笔写“墙不渗水，楼道灯亮得很”，字歪歪扭扭，他却特意折了角。听到“暂停拿地”，他笔尖顿了顿，没立刻提问，只是把目光落在预案复印件的“应急资金”栏上。李芳坐在斜对面，保温杯搁在桌沿，杯身上贴着张卡通贴纸，是孙子上周刚贴的奥特曼，她手指无意识地摩挲着贴纸边缘，想起去年跟投幸福里时的犹豫，再看眼前的预案，突然觉得“稳”比什么都实在。

“预案明确，若楼市出现波动，优先级分两层：第一层是保障员工工资按月发放，哪怕动用应急资金，也不能拖；第二层是实时监控项目回款，每个项目派专人盯进度，每周报一次明细。”赵山河指着预案上的加粗字体，那是他用红笔描过的，笔画比其他字略深，“另外，上周已跟工行谈妥一笔低息贷款，年化4%，额度5000万，跟咱们现有的应急资金形成双备份——这笔钱不动则已，动就必须用在刀刃上。”

“赵总，”周磊终于开口，指尖点了点笔记本上“邻市地块”的备注，“上周去考察时，邻市有块住宅地流拍后降价15%，不少开发商都在盯，咱们真的不考虑？”他想起林晟的鼎盛城还在赶工期，朋友圈里天天发“大干一百天”的标语，心里难免有点嘀咕——行业里还在传“政策托底，红利没尽”，突然停手，会不会太保守？

赵山河从文件夹里抽出张硬纸板，上面贴着张2009年的旧剪报，标题“某房企盲目拿地致资金链断裂”的“盲”字被红笔圈了三道，纸边因为反复翻看，微微卷起。“你看这个案例，”他把硬纸板递过去，指腹按在剪报下方的批注上，那是他当年写的“拿地前算三次账：成本账、回款账、风险账”，“这家房企当时就是抢了三块低价地，结果后续开发资金跟不上，最后只能把已建成的楼盘低价抵押，业主维权了大半年。我们是国企，要对业主负责，更要对国家的钱负责——错过一块地，顶多可惜；踩进一个坑，就是大麻烦。”

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