第44章 信托的诱饵（1/2）

2010年冬月的县城，风把城西地块的荒草吹得贴在地上，露出土地出让公告，指腹反复摩挲“商业用地”四个字，纸边被风吹得卷起来，像他此刻按捺不住的野心。远处的塔吊在灰蒙蒙的天里晃着，那是鼎盛城的工地，钢筋架立了一半，像半截没说完的话，而城西地块，是他心里“说完整这句话”的最后一块拼图。

“林总，银行那边还是不同意。”会计小张抱着报表跑过来，羽绒服的拉链没拉严，冻得鼻尖发红，“客户经理说咱们负债率超85%，不符合贷款要求，还说……还说鼎盛城的抵押率太高，不能再追加了。”

林晟的手猛地攥紧，公告纸被捏出几道褶子。他想起上周去银行，客户经理坐在宽大的办公桌后，手指敲着电脑屏幕上的财务报表，语气里带着敷衍：“林总，不是我不给你批，是你们公司的财务状况太差，逾期账款占比高，还有笔高利贷没结清，总行那边过不了。”当时他还拍了桌子，说“我鼎盛地产马上拿城西地块，到时候资产翻番”，可客户经理只笑了笑，没再说话。

“就没有别的办法了？”林晟的声音有点哑，风灌进喉咙，像吞了口沙子。他看着城西地块，想象着这里盖起商场的样子——玻璃幕墙亮得晃眼，门口停满车，人来人往，他林晟的名字，就能从县城传到地级市，甚至更远。这个念头像团火，烧得他心里发慌，连银行拒贷的挫败都压不住。

“林总，之前有个信托公司的人联系我，说可以做企业融资，就是……利率有点高。”小张犹豫着，从包里掏出张名片，递了过去，“他说只要有抵押物，审批快，就是风险协议得签。”

林晟接过名片，上面印着“鼎盛信托 王经理”，电话号旁边画着个小小的金色元宝。他捏着名片，指腹蹭过“信托”两个字，以前听人说过信托是“高利贷的体面说法”，可现在，这张小小的卡片，倒像根救命稻草。“让他过来，现在就来。”

信托公司的王经理来得很快，黑色轿车停在鼎盛公司门口，车身亮得能照出人影。他穿件深灰色西装，领带打得整齐，手里拎着个黑色公文包，进门时还特意掸了掸肩上的雪——其实外面没下雪，只是风大，卷着点尘土。

“林总，久仰大名。”王经理笑着伸出手，掌心温热，握得很轻，“城西地块的事，我听说了，是块好地，要是能拿下来，林总的事业就能更上一层楼。”他没绕弯子，从公文包里掏出份“信托融资协议”，推到林晟面前，“我们公司可以提供500万贷款，抵押物就是城西地块的土地使用权，还有鼎盛城的部分商铺产权，年化利率12%，期限两年。”

林晟的目光落在“年化利率12%”上，心跳猛地快了一拍——比之前的小额贷款还高，两年下来，光利息就要120万。可他看着协议上“500万”的数字，又想起城西地块的出让价，咬了咬牙，问：“风险协议是什么意思？”

王经理把协议翻到最后一页，指着“违约条款”：“要是林总到期还不上钱，我们有权处置抵押物，包括拍卖城西地块和鼎盛城的商铺，而且拍卖所得优先偿还信托本金和利息，不够的话，还要用公司其他资产补。”他说得轻描淡写，指尖在“优先偿还”上划了划，像在说件平常事。

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