第18章 的余温（2/2）

傍晚的上海，恒基中心顶楼的露台上，风已经带了凉意。陈启棠凭栏站着，手里的字条被风吹得轻轻抖，像一片快要飞起来的枯叶。暮色里，静安寺的鎏金屋顶泛着微光，远处的写字楼亮起点点灯光，陈文博站在他身后，手里的报表上，“恒基中心入住率92%”的数字用红笔圈着，却没敢提“深圳低价写字楼”的事。

“2010年，把内地业务占比再降10%。”陈启棠突然开口，声音在风里有点飘。他把字条举起来，对着暮色看，纸页薄得近乎透明，“房子没了，家也没了”的字迹透过光，像刻在他掌纹里的教训，“内地房企现在拿地太疯，负债率超70%的名单又长了一页，我们不能跟着赌。”

陈文博把报表往身后藏了藏，指尖有点发凉。他想起上个月去深圳考察，那栋写字楼的卖家急着出手，价格比市价低10%，他当时觉得“是机会”，现在看着父亲手里的字条，突然明白——有些机会，其实是陷阱。“那恒基中心的空置楼层，还按原租金租？”他问。

“租，不涨价。”陈启棠把字条叠成方块，放进公文包内侧的小兜，拉严拉链时，金属扣的声音在露台上格外清，“运营要稳，租金要稳，负债率要稳，这三个稳，比任何新项目都金贵。”他转身拍了拍陈文博的肩，“明年你多盯着，记住，潮水退的时候，站得稳的才是赢家。”

夜色漫进县城时，林晟刚到家。刘梅把排骨汤端上桌，热气裹着肉香飘过来，他却没闻到——满脑子都是下午张科长拉他进的“县城地产交流群”，群里有人说“明年可能限购”，还有人发了条新闻链接，“海南国际旅游岛获批，房价要涨”。

“梅子，你看这个！”林晟把手机递过去，屏幕上是群里的聊天记录，“他们说海南要涨，咱们县城这么小，哪会限购？明年鼎盛花园开盘，肯定能卖爆！”他夹了块排骨，嚼得很香，没看见刘梅的手在桌下攥紧了，指甲抠着裤子，留下道白印。

刘梅接过手机，目光扫过“限购”两个字，心里像被霜打了——早上银行柜员说“要是还不上利息，老宅就保不住了”，她没敢说，现在看着林晟的兴奋，更不敢提。她把手机还给林晟，端起碗喝排骨汤，汤里的油花浮在表面，像一封封没拆的告急信，她不敢看。

林晟还在说鼎盛花园的规划，说要请最好的设计师，做县城最大的售楼处。窗外的夜色里，县城的灯渐渐亮起来，像撒在黑夜里的碎钻，他觉得那些都是他的，触手可及。手机群里的消息还在跳，有人说“四万亿刚放，限购是谣言”，他笑着点赞，没看见陈启棠在上海的露台上，正把字条锁进公文包——那是两个时代的选择，一个在抢跑，一个在收脚。

夜深时，林晟睡着了，手机还亮着，群里最后一条消息是“明年肯定涨，赶紧拿地”。刘梅坐在床边，摸了摸毛衣领口的利息单，凉得像块冰。她看着林晟的睡颜，突然觉得，2009年的余温，像最后一口热汤，喝下去暖不了多久，冬天就要来了。而那面挂在城东的铁牌，红漆在夜里暗下去，像个没说出口的警告。