第38章 楼市交锋（2/2）

选择在此时入住的首批业主，脸上洋溢着对新生活的期待。他们中的许多人，正是看中了鹏辉二期这种“先配套，后入住”、“公园里的家”的实在理念。本地媒体的报道也毫不吝啬赞美之词，称其为“本土开发商潜心打造的诚意之作”、“真正懂得生活需求的标杆社区”。林军和他的团队，用近乎偏执的坚持，交上了一份远超市场预期的答卷。

几乎在同一时间，宏图地产的“凯旋豪庭”一期，在经过长时间的精心打磨和铺天盖地的广告预热后，也终于揭开了神秘面纱，即将迎来盛大开盘。

开盘前一周，宏图举办了极尽奢华的媒体和VIp预览会。巨大的沙盘熠熠生辉，复古典雅的售楼处里，身着定制旗袍的模特端着香槟穿梭其间。dp事务所设计的模型确实震撼，玻璃幕墙、空中花园、宏伟的会所和那个标志性的私人艺术馆概念，无不彰显着国际化的奢华气派。样板间里，进口大理石地板、欧洲品牌卫浴、智能化灯光控制系统，每一个细节都在诉说着“昂贵”与“顶级”。

张强一身阿玛尼西装，头发梳得一丝不苟，在镁光灯的追逐下侃侃而谈，意气风发。他描绘着顶级圈层的生活蓝图，强调着“凯旋豪庭”带来的不仅是居所，更是身份和地位的象征。媒体报道同样热烈，但细读之下，却多了一些“惊叹”、“仰望”之类的词汇，少了几分鹏辉二期报道中那种亲切的共鸣感。

市场是最好的试金石，也是最具戏剧性的舞台。两个定位迥异、几乎同时亮相的项目，不可避免地被放在了一起比较。

《都市报》的财经版块用了一个意味深长的标题：“双雄对决：生活派与奢华派的楼市交锋”。文章客观描述了两个项目的特色，但笔触间不难看出倾向：

“鹏辉花园二期，如同一位朴实的巧匠，将心血倾注于一砖一瓦、一草一木，构建的是一个温暖、便捷、充满烟火气的‘家’。其‘配套先行’的理念，解决了业主的后顾之忧，展现了开发商的远见与担当。”

“反观‘凯旋豪庭’，则像一位华丽的贵族，力图将国际顶尖生活方式原版移植。其硬件设施无可挑剔，目标直指财富金字塔的顶端。然而，在当下市场环境下，其高昂的定价（据悉，单价几乎是鹏辉二期两倍有余）和略显超前的奢华概念，能否被本地高端客群完全接纳，尚待市场检验。”

更让张强窝火的是，远在鹏城九州集团的钟丽，在一次非正式的房地产论坛会上，被问及对近期对全国楼市新盘的看法时，她意味深长地提到了鹏辉二期：“我看过很多项目，有的追求极致的奢华，有的追求快速的回笼资金。但鹏辉二期让我看到了一种难得的‘静气’，在三线城市能做到一种真正为居住者考虑的温度。这种‘以人为本’的初心，尤为可贵。” 她没有提及“凯旋豪庭”半个字，但这番评价，无疑给鹏辉二期又加上了一枚沉甸甸的砝码。

市场反应迅速而真实。鹏辉花园二期凭借扎实的口碑积累和极高的性价比，加之现房实景的冲击力，销售中心门庭若市，签约台前排起了长队，尤其是那些120-150平的主力户型，几乎一房难求。许多购房者是鹏辉一期的老业主介绍来的，他们相信鹏辉这个牌子带来的安心。

而“凯旋豪庭”的售楼处，虽然依旧光鲜亮丽，但来看房的人，多是抱着“开眼界”的心态。真正有意向、有实力下单的客户，却显得格外谨慎。在一九九八年，高昂的总价、以及未来高昂的物业管理费，都让潜在买家们掂量再三。预约看样板房的人不少，但现场下单的气氛，远不如宏图预想的那般火爆。