第十九章 别拿代理市长不当市长(五)（1/2）

第十九章 别拿代理市长不当市长（五）

叶玉晓笑着接着说道：“其实关于这一点，连很多成功的政治家也承认，尼克松就说，政界领导人的部分工作就是编造神话。戴高乐也说过，每个实干家都是具有强烈的私心、自尊心、冷酷天『性』和狡诈的本领。如果他们能以此作为达到伟大目的手段的话，所有这些都可以得到谅解。”曾思涛也点点头：“伟大的人也要分三六九等，有的人生下来就是伟大的，有的人是经过奋斗达到伟大的，有的人的伟大是硬捧出来的。我对硬捧出来的伟大深恶痛绝。作秀不是不可以，但是以损害老百姓的重大利益作为作秀的手段，作为政绩，现在很是流行，追求短平快，我挺佩服刘唯一，平时善于利用媒体做秀的惯『性』影响，把自己打造得是一个改革的急先锋……现在这样的风气就让老百姓不舒服。就像眼下楚汉的房价，你说其他人会不知道这其中的危害？……不过是为了维护自身的利益罢了。”

“既然你决定平抑房价，想必已经是想好了应对之策吧。”

“应对之策？其实有一个最简单有效的办法。“

曾思涛微微顿了一下。

这倒是勾起了叶玉晓的兴趣“什么办法最有效？”

“呵呵，——那就是每户仅限购一套房。就跟我们的计划生育一样，允许一胎，控制二胎，这个政策其实很简单，可『操』作『性』也强，其施行的原理是：房屋是人民的基本生活资料，并不是拿来炒做牟利的，投资的房子势必是为了卖给下家赚取差价，上家得到的正是接手人亏损的，在这中间并未为国家创造任何价值，除了虚空的数字，如果有人说基本生活资料是可以拿来牟利的，设想一下，柴、米、油、盐，允许价格放开，不受『政府』监控时的场面好了。”

曾思涛想起这个就想起韩国，有段时间普通的大白菜竟然卖到十几美元一个，这要是在国内，恐怕是要引起『骚』『乱』了。——因为国内的绿豆和大蒜涨价，都还没有涨到那么离谱，全国人民都在齐声声讨了。

曾思涛“限购一套房的好处在于，并未剥夺大家购买更高品质的权力，有钱可以换，可以买两套，但是坚决制止了，一个人拥有数十乃至上百套房子，囤积居奇以谋取暴利的手段。这样的手段让房价回归合理其实并不难，只要采用了这个政策，什么‘取消预售制度，限制开发商征地，增加二手房税收’等等一切的其他政策都可以放一放。抓问题要抓核心，很多很复杂难度很大的事情，只要把握本质，对症下『药』，一击制住要害，就会发现要抑制房价其实也就不过如此。

但是这样的事情却是很难实施，因为这关系到一个庞大的既得利益集团，特别是涉及到『政府』的利益，这事情就很难办。”

叶玉晓点点头说道：“如果不是中央出台这样的政策，作为地方『政府』很难。特别是楚汉一地实行这样的政策，肯定是孤掌难鸣。”

曾思涛也知道，全国的房价在将近十年后还在涨，『政府』出台的，第二套房首付之类的提高标准，停止第三套房的房贷，应该说都是这个思想的放宽版。

见曾思涛没有说话，叶玉晓试探着问了一下：“那你是准备大规模建设经济适用房？”

曾思涛摇摇头，经济适用房实际就是『政府』拿出一部分卖地的钱，用于城市的中低收入者，经济适用房，无疑是很务实的解决房价过快增长的手段，但是在眼下的楚汉，还是早了一些，并且楚汉现在财政上没有钱。何况，现在『政府』这边分管财政的是罗之中。罗之中，曾思涛在心里默默的念叨着。

罗之中在常委会上的那番讲话，几乎就是公开了和他曾思涛的不和，暗地里的不和和争斗是一回事，撕下了那层遮羞的布，那又完全是一个概念。那等于是已经到了不可调和的地步。既然是公开的决裂，看来罗之中也是破釜沉舟了，斗争是不可避免的，现在楚汉的财政捉襟见肘，而财政局的局长也是对方的嫡系，罗之中想要从这方面钳制他是最有可能的。

『政府』的一二把手严重不和，这是一个问题，罗之中本来是竞争楚汉市长失败的，按照常理是不应该留在楚汉的，还留在楚汉，这只能说明他是一个政治斗争的牺牲品，他几乎已经没有任何希望在楚汉有进步的可能，还在如此蹦跶，只能注定他会是一个悲剧到底的角『色』。

两个人在今后如何相处，这是曾思涛需要思考的问题，曾思涛并没有马上要把罗之中怎么样，相反，曾思涛现在还要高姿态，“能听得进不同的意见”这样的虚怀若谷的姿态曾思涛是会做的，但是，财政局局长的问题，他肯定就没有那么好说话了，他已经在运作这事，等他在楚汉的形势稍稍好转一点的时候，他肯定要在这个位置上还上自己心仪的人，或者说比较靠近自己的人……

这些东西，曾思涛也不想叶玉晓知道太多，只是心里想想，并没有说，只是淡淡的笑着：

“在目前一直房价的办法还是很多，暂时还用不着这一招。”

调控房价，其实曾思涛采用的办法只是治标，并没有在现在就采取治本的办法，

曾思涛需要资金，虽然香港那边有些投资，但是相对来说，也只是杯水车薪，并且短时间还无法见到多大成效。

“叶姐，听说你准备去梅林投行工作？”

叶玉晓沉『吟』了一下，笑了一下说道：“老闲着无所事事，人都闲得慌，我啊，天生是劳碌命……思涛，我看你不是邀请我来度假散心的吧。”

叶玉晓看了他一眼说道，曾思涛呵呵一笑。

“楚汉的房价步子要迈得慢点，但是其他的步伐应该迈得变大一些。想要迈得大一点，就需要引入投资，除了引进一些跨国公司的支持之外，更重要的是要引入金融资本，因为金融资本决定产业资本。就像华尔街永远是美元的核心一样，是美国产业走向的一个风向标，还有京城要建金融中心，浦江要建金融中心，还有一些稍微有点条件的统统都想把自身建设成金融中心。这为的是什么？为的就是掌握资本的流向与脉络。上述城市可以凭借资本的力量。在周边地区发展适合自身城市产业发展的配套产业，抑制与自身城市产业发展相抵触的产业。”

叶玉晓微微点点头，说道：“是啊，建金融中心并非是简单的为了拉动经济，其潜在的影响力不言而喻，不过根据我的了解，国内的有很多官员并不完全了解这些的运做以及实力，你能有此认识并先行一步，应该是非常不错的，只是楚汉现在又什么拿得出手的项目没有？对于这些投资银行来说，肯定是投资优良资产的。”

曾思涛点点头，叶玉晓所说的潜在的影响力，实际就是对这些城市周边的一些干部也是有巨大的影响力的。

投资银行并非传统意义上的银行，主要从事证券发行、承销、交易、企业重组、兼并与收购、投资分析、风险投资、项目融资等业务的非银行金融机构，是资本市场上的主要金融中介。合并、收购、资产剥离……以及上述业务的组合。曾思涛很清楚，这里面的油水很大，这也是吸引这些投资机构的最大的兴趣点。例如投行参与证券承销，其承销费是3%，如果是在境外融资，承销费至少都有5%。而在公开市场和银行间市场发售的债券，承销费也与这个水平差不多。在许多细节上，投行还有主动定价权。并且证券能卖多少钱，有时是公司说了不算，投行说了算。2这种按比例收费的行规非常普遍。但后来投行逐渐强势，开始干预再融资项目的承销费用，一般会向公司开个底价，大概在2000-3000万之间。假如按照比例算的收益高于这个收益，则按照比例来算。这样保证了投行的最低收益。

九十年代末，出于深化国企改革的整体考虑，『政府』主管部门调整了某些政策，将国际资本市场的融资重心从债务市场转移到兼具提升公司治理结构的股权市场。随着a、b股市场的同步发展，h股、红筹股的发行和交易成为国际投资银行争夺的热点。去年共和国境外售股总额创下了近二百五十亿美元的历史纪录。在海外筹资舞台向香港和纽约两地股市转移的过程中，外资投行的共和国业务优势也逐步转共和国战略的纵深阶段，即将拓展目标指向了市场潜力更为巨大的a股市场。除了二级市场的业务之外，外资投行们期望超越过去的跨境交易，提供内地证券承销与企业并购等服务以及再融资。从长远来看，再融资的收益甚至比ipo（首次公开发行股票）还要多。

首先费率相差无几，其次，再融资项目审批过程简单，上报的都基本都获批，不像ipo还要担着失败的风险。而周期短成本低是再融资最大的优势，ipo有时候一做就是几年，而再融资几个月就可以批下来。曾思涛也正是看到这个快，曾思涛的想法就是将已经在国内上市的楚汉的几个明星国企进行再融资，所以才打起了叶玉晓的主意。还是就是并且对尚处于初级的公交行业以及其他几个市里的大企业进行重组，眼下国内的投资银行还处于相对落后的地位，曾思涛之所以选择叶玉晓，是看中叶玉晓国内的人脉，其二是梅林是一家外资投行，想要到境外融资，就需要找这样的外资投行，曾思涛希望在国外去募集一定的资金。

曾思涛把自己的想法介绍了一下，然后说道：

“我的意思是希望你来『操』作这些。”

叶玉晓有些意外，这整体打包，倒是一笔很大的业务，足以奠定他在梅林的地位。不但如此，曾思涛话的意思是今后有这方面的业务，还是希望他来做。梅林在内地的业务开展得并不顺利，特别是前年承接的一家大型央企在境外上市未遂后，梅林投行的处境十分不利，梅林把目光投向她也是希望能运用它在内地的人脉，重振旗鼓。

“我虽然有过在金融机构工作的经历，但是也离开几年了，这才履新，要是砸了……”

“对于有能力的人来说，履新也好，什么也好，有些东西是驾轻就熟，我相信你的能力。”

叶玉晓笑了笑，笑得很灿烂，曾思涛这等于是一份大礼，她才到梅林银行工作，需要成绩，曾思涛这就给她送上门来来了。同时对于她摆脱《经济前沿》给她带来的那种挫败感有莫大的好处。

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